合同条款5:甲方承诺自交付日起年内履行维修义务，期满后商铺出现问题(包括但不包括裂缝，漏水等)甲方不再负责维修，由乙方自行出资维修。(合同期为一年半);问题是:刚租两天发现屋顶漏水情况、告知房东一直拖还说不是他的责任、请问这种情况应该由谁来承担维修责任心。

房屋租赁问题，合同写的过于简单，现在有纠纷

你好！我在某托管公司租了一间房子，事先某公司业务员并未告知以后缴纳房租需要在一个贷款分期软件上交，因为本人是第一次通过托管租房，很多小细节不清楚，该业务员在签合同前没有事先说清楚，而我因租房比较急，忽略了合同上写明缴纳房租需绑定在分期软件上，合同期限是一年，现在我不愿意绑定在该软件上缴纳房租，希望通过直接转账等方式交，但某托管公司管理人员拒绝了，并强调必须要绑定该软件，如果不绑将在几天内收回房间，并且不退已经缴纳的房租跟押金。请问该公司这样的...

你好律师，合同一方签订不是身份证真实姓名。【合同电话和起诉电话也不一样】现在让村委会开证明起诉另一方，证明在起诉中作为原告有效吗，是不是必须公安户籍机关才有效。还有起诉人和合同人不是同一人，【录音电话中合同人说不知道厂里怎么回事，只是干活的，另一个起诉人电话说不是他写的起诉状，留的他电话。他只知道交房租了，不租只管要回。】开庭一直有律师出面。起诉人不露面，并找两个证人作证，证人是合伙人我无法证明他们关系。 这个被起诉人应该怎样驳回他们起诉，...

*合同签约问题，双方已签约，但乙方不想履行了，甲方说要起诉乙方，这会对乙方有影响吗？

新房东已经有房产证了，他们的纠纷是，有一笔钱老房东让新房东结清，但是新房东不太认可，所以这边交房受阻，这边无法重新协议新的租房合同，但是现在新房东让我不要交租给老房东，说不然停水电，可老房东有一定要我这边履行合同按时交租，我会受到影响吗？还是只按原合同走就行了，或者和老房东写个协议？

合同约定了在规定的时间内对方需要完成的事项，但是，对方在过期后才完成约定的事项。由于合同里没有对对方违约责任的约定，请问，这样的合同，对方因逾期需要承担什么责任？谢谢。

在房屋买卖合同中，有违反《城市燃气管理条例》的，这影响合同的履行吗？在这个问题上出现争议，一般怎么处理

二手房买卖纠纷。房屋存在问题，买方知道，先是在合同中约定由卖方在交房时解决。到了交房时，因买方将房出租，就写了一份协议，由买方解决问题，在这样的情况下，买方收房。三年后的现在这些问题解决不了，严重影响了居住，就和卖方协商退房，协商不成，准备到法院起诉，法院会支持买方的主张吗？卖方会承担什么责任

关于被告人的确定 房屋质量问题纠纷，作为卖方的合同当事人父亲全程陪同参与了合同的签订及房产的过户手续，可以把该当事人的父亲列为被告人吗？