我购买的房子原来是某村部办公处，我不是那个村村民，买时我们就要他出具证明，而他们却说我们不是他本村人办不到集体土地使用证，叫他们办国有土地使用证他们又说他们包办证价钱上划不来，还说我们自己以后也可以办到的，所以当时就只有双方拟订的契约。请问我们自己是否能办到这个证，还有是否光办这个证就可以了

今天在中介签订了房屋购买意向，房屋总价60.6万，先行交付了4000元定金，打了6000元欠条。签订意向中间，中介说房屋是房主公共赠与她的，有一部分赠与税，大概在2—3万，最多不超过4万，最后协商由我们和房东五五分成。后来上网一查赠与税本来就应该由受赠方也就是房东承担，而且赠与税是20%，太亏了！请问我们现在应该怎么办？

所卖房子在还未有房产证的前提下将指标出售合同中表明所卖130平方米左右的房子，（这130平米左右的范围是多少至多少？）其中10平方米的指标,指挥部委收指标费甲乙各承担一半(但合同完全没注明这10平方的指标是否卖给买方)。 (1).那么这10平方的指标应该归卖方所有吗？还是买方也有份？ (2.)合同规定卖方协助买方办理过户手续，并提供买方所需相关证件。 办理过户的话，只给房产证，不给土地证算违约吗？

亲戚家的国土旧房拆了，因为我奶奶的户口在他家，所以获得了一套安置房的购买资格，爷爷已过世，我想用奶奶的名额购买这套安置房（国土性质），所有房款都由我出，但因为奶奶的子女有好几个，我怕因为此房产引出争房产的纠纷，请问大家以下情况下，怎样处理才合适： 1.假如奶奶没拿到房产证时，怎样才能让此套房产的产权能完全属于我？因为是安置房，也不知道要等多少年才能拿到房产证，所以奶奶过世前可能是拿不到房产证的（奶奶九十几岁了）。 2.假如在奶奶拿到房产证时，...

在购买房屋时 发现房屋有漏水，渗水情况能否退订，能否吧漏水这一项加进合同里去

大约2011年7月10号左右，我从湟源县看好了一套房子，当时觉得可以就像房主交了50000.00元押金，后来发现这个房子的户主是另一个人，不是买房的当事人，而且没有土地使用证，现在我手里有收款人的押金收据，现在我不想要了房子了，买房的人说只退我40000.00元，说要收10000.00的捣蛋费。我是个农民这房钱也是孩子们凑得。现在我上诉官司能赢吗？大概能花多少钱？求求好心的律师给我解答一下。谢谢您们！！！

我想了解一下，我爸全款购买了正在开发的一处期房，计划2011年底签合同，但6月底时我爸去世了，接下来不知道来处理了，

合同约定：甲乙双方应该通过担保公司过户及办理按揭手续。乙方没有通过担保公司而是私自办理了按揭手续。作为甲方，请问我能够起诉乙方吗？需要准备什么材料

该商品房现在怎么证件都还没有，而且是单位参加的一个团购，我通过该单位员工购买了该房屋的团购资格，请问这个购买权协议收法律保护吗

律师朋友，您好，我是一名普通百姓，于2008年5月在贵州省遵义市绥阳县城处“遵义蓝天房开公司”购买了一套商品住房，可是由于蓝天公司在市场估测方面不够准确，导致资金链决裂，以致住房修建后期工程款不能支付给城建商，城建商便强行劫持我们购房户的住房钥匙，迄今为止，我们还是拿到本该早就属于我们的住房，在这期间，我也曾多次找到县政府领导，希望能通过法律手段来解决，但是基于该公司之所以有此现状，其间参进得有政府行为在里面，法院也就懒得受理，每次问到政府工作人员都...