我与房东签的合同，还有四个月到期，因为他们楼上有家老人一直敲我们的门，凌晨，半夜。严重影响了睡眠质量。现在和房东商量说我们租到下个月，有一个月的时间可以找新房客。结果房东还是让我们付违约金。 如果我们找到下家租客的话，也可以。但是她要把租金往上加两百，就是说我们剩下的四个月要租出去的话他也要往上加钱。而这样的价格是很难租出去的。这样就是说，她有四个月的时间来找新房客，并且能照样收我们的租金。我想问，这样合法吗？我们应该怎么办呢？ 合同上说的是违...

上星期看了套房子，当时感觉还行就先付了定金（一个月房租），和部分中介费。房东说好周一签合同但是他和上个房西手续没办好，推到周三，现在不想租了。定金能退回来吗？能退多少？中介费呢？如果退不了，房东多久之后能把房子租出去？

我租了个房，签约1年，押一付三，租金每月1500，房东家的亲戚也住在其中一个屋子，但是他亲戚每天起得很早，在厨房弄的噪音很大，影响本人休息，还差5天住满一个季度的时候，提出退租，房东不退我押金，请问这种情况可以要回押金么？或者说能要回多大比例的押金？

您好！ 我一个朋友与人合租两房一厅。朋友与人发生纠纷，被带到拘留所，要拘留十天，比如说31号放出来。当时被带走时，钥匙在我这里保管。拘留期间，派出所将他的卧室查封了，还要求和他合租的朋友也要尽快搬走。他合租的朋友打算在27号搬，房东要求我在这一天也把钥匙要还给他。他们交的房租是到31号，我朋友的东西也还在房子里面，他在31号人也出来了。请问房东是不是没理由提前收回钥匙呢？如果这样，他钥匙也收了，要是不退还押金，我们怎么维护自己的权益呢 ？

各位律师大家好。本人一个月前租了一套三室2厅的房子其中一间。当时是说没有中介。我问房子会不会隔断。房东说不会。说房子就两个女孩子包括我。还有一个男生我们三家人住。住了快一个月的时候。房东搬了一张床放在阳台。当时男房客就问她阳台是不是要住人。房东回答他要把阳台租出去。但是一直没有跟我们两个女孩子提这个事。当时男房客就跟我们商量问怎么解决这个事。我们三个人一致认同不能租！后来因为一些私人问题。男房客被房东赶走。那我又问了她三次。阳台是不是要住人。我...

你好，我是博山装饰材料城的租户，现在有个问题想咨询一下，我租的房子在装饰材料城三楼，现在物业上要做广告牌，是用我租的店面外窗户而且说要我们在付广告位的费用，说我租的房子窗户不归我们用物业说了算，我觉得不太合理，是不是租户的窗户外使用权也在物业呢？请律师帮忙解除疑虑.

律师你好，我的问题是：如租房甲方和乙方，乙方在租房期间，在房屋内做违纪违法的事，如贩毒，而甲方又不知乙方在干这些事。 我想问这个对甲方有影响吗，而且乙方对房屋造成了很大的损害，甲方应该提起民事赔偿吗？谢谢！

我六月租了现在住的房子，当时签的是三个月的合同，应该是到九月，到期后和房东说了继续住，房东也答应了，现在过了两个月我想搬走，因为当时给了押金，现在房东说我属于续租，必须继续住满三个月也就是说我还得过一个月搬走才给我退押金，现在搬走属于违约，他要扣下我的押金，请问合理吗？租期满后不是属于不定期吗？我该如何维权？ 合同中关于这方面的只是说“租期满前要续租的或不租的都要提前15天通知，未收到通知按违约处理没收违约金”，房东现在的意思是当时的合同时6-9月三...

雷律师，我三年前租了一拣楼，今年房主要涨房租，我们就搬出去了，现在已经到了交还钥匙给房主了，但是房主左右挑剔说我们把她的房子里面的设施弄坏了，我们真是百口莫辨，因为那房子是三十年前的老房子，里面的水管都是已前的铁管，很多地方生锈了，浴池也是最开始我们住进去之前就堵住了，还有墙面有些地方因为房子渗水给长霉了，这些她都让我们给重新整理好，我想咨询一下雷律师，我有没有义务给她修理？

我想咨询下。我现在租的房子是属于房管所的，但是房管所是和二房东签的租房协议，一年一签，并且协议上是规定不允许转租的。而我现在是和二房东签订了房租合同，也是一年一签，已经3年了。而二房东的转租行为至少已经5年了。 我想请问律师， 我有没有权利去追缴二房东多收的房租部分？如果我去要求房管所来年和我签订房租，可不可行？房管所有没有失职，放任二房东的转租行为？我和二房东的房租协议是不是无效的，我能再转租么？