发布者:zhudongmai 2010-05-30 状态:已过期 回复 (1)
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房产交易合同约定模糊纠纷
您好,我今年3月27日签订一份售房合同,我是卖方,合同见附件。合同上首付和余款交付日期没填,定金当日收到,没打收到条。我于4月8日已向买方发催款通知,限期3日缴纳首付,未付款。现在买方坚持说首付日期是两个月,即5月28日,其间我多次向买方要过首付款,未果。另外需说明的是:签合同至今没见到买方,后经调查乙方即买方就是中介公司法人。
问题1:我现在不想卖给他了都有哪些方法?
问题2: 催款通知是否可以证明买方或中介有一方违约?
问题3:乙方即买方就是中介公司法人,他当时并未向我说明,是否是欺诈。
问题4:如果证明乙方违约,终止合同的方法有哪些?
请您逐条解答,非常感谢。
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房产交易纠纷
因质量,延期交房等诸多问题,想要跟开发商打官司,但“买卖合同”上有条:
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第1重方式解决:
1.提交**市冲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
咨询了律师,说是这种情况等于业主选择了冲裁,法院不受理。是这样吗?
发布者:qsyx 2009-04-01 状态:已解决 回复 (6)
怎样签房产交易合同
欲买一单位集资建二手房,据买方说双证正在办理中,已委托办证公司办理双证(不清),卖方口头表态一定能办证,欲收取全部房款,请问怎样签定合同? 怎样核实证件的办理情况
发布者:何满 2009-05-31 状态:已过期 回复 (6)
房产纠纷:只有买房收据无过户的房产交易是否受法律保护?
我父亲于十二年前从一亲戚(表哥夫妇)手中购得一套住房,这套住房原来是表哥夫妇单位上的集体房,后来单位分给了员工,且由单位统一给员工代办房产证。我父亲就是在这间隙买的,即买的时候房产证并没办下来。我父亲给亲戚付了房款,亲戚给我们写了收据,我们就住进去了。
几个月后房产证办好了,证上面是我亲威的名字。亲戚拿到房产证后就给了我们。这样的交易在我们那里很常见,由于都是一个镇上的,大家都知根知底,所以买卖房基本上都是写收据,然后把房产证给对方,并不过户...
发布者:彭亮 2009-11-13 状态:已过期 回复 (3)
房产合同纠纷诉讼期内,房产可否交易
请问,房产由于合同纠纷,买房人(原告)申请解除合同并赔付违约金,在诉讼期间这套房子可以交易吗?
发布者:maiya 2009-12-07 状态:已解决 回复 (4)
房产交易 打款纠纷
宋律师,你好。
我11月底购买一处住宅,在谈合同时卖家要求10年3月19日交房,让房款3000元。合同中未列明我们付款的时间。
现在我们已经付款几万元,准备剩余房款(贷款)在交房时付清。
但卖家坚持要求在1月初就将贷款打给他们,然后到3月份交房。
请问一下,这种情况下,我该如何维权?如果通过推迟房产证的方式拖延房款时间,从法律上是否支持我这种做法?
谢谢!
发布者:szmfbb 2009-12-23 状态:已过期 回复 (3)
房产交易 定金
请问一下,我4月18日 看了一套二手房 ,中介说是65平方52万 我们就交了意向金 收了意向金收条 意向金收条上写了:收到XX栋XX室意向金10000万元 ,如果在4月25日前房东同意以52万的价格成交 则意向金自动转为定金,如果不同意则全额退回。上面签了我和中介的名字和身份证号码。
4月19日 我用QQ和中介说:意向金转定金之前和我说一声,中介也同意了,但在4月21日,中介打电话给我让我再带10000元去签合同,我说我不要那个房子了,我要退钱,中介说钱给房东了,已经转为定金了,...
发布者:jedy 2010-05-06 状态:已过期 回复 (1)
没有房产证的房子合同约定抵押有效吗?
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发布者:光蛋 2010-05-18 状态:已过期 回复 (3)
房产交易合同
我于2010年4月17日通过中介公司与孙某签定房产买卖居间合同,我交给孙某20万定金,交中介公司3.6万的中介费,但房产证的名字是孙某的儿子儿媳的,孙某和中介公司都说有委托授权,于是合同就签定在5月10日前办理过户手续,可是这期间中介连网签都没给我办,原因是孙某的委托授权没有公证,孙某的儿子儿媳现在在美国,这样我就一直在等,合同上规定在5月10日后的10个工作日我有权解除此合同,在5月23日还是没有等到孙某的委托公证,于是我到中介公司找到孙某要求解除合同赔偿损失,可...
发布者:naiadwxh 2010-05-24 状态:已过期 回复 (6)
房产交易
我从私人处购买1套70平的经济适用房,总价235000,但由于房屋不满5年交易时间,我现在购买要等到满5年后才能过户,房主在购买时向银行贷款10万元,我想继续接着房主贷的款,还贷。现金就给房主135000,我就想问下律师,最好有些什么手续,保护我的权益? 如果要签合同,需要把那些情况说明??
发布者:刘剑 2010-05-28 状态:已关闭 回复 (0)