发布者:a9145593 2018-06-06 状态:已过期 回复 (6)
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延迟办理按揭手续,开发商也延期交楼,可否起诉?
17年购房签合同时跟售楼方协商可以宽限几个月晚点办理按揭手续,但是购房合同补充协议上写着“买受人须在签署《买卖合同》之日起15天内到银行办理贷款手续,逾期办理且催告仍拒不办理的视买受人违约,买受人除支付违约金2万元外,出卖人有权解除买卖合同并将上述有关商品房零售他人。”(当时签合同时销售口头上说可以宽限点时间并和开发商说帮我晚点办理按揭手续没问题),之后销售也没有来催和发催告函,到了约定3个月后我也办理了银行按揭,现在已经在供楼半年了。
到目前为止,开发商一直没有办理好合格验收,也没有通过我办理收楼手续,但有通知其他的住户收楼,现因为开发商延迟交楼已影响到我本来的计划。
请问这种情况下开发商延迟交楼是否也是属于他们的违约责任呢?可以起诉开发商呢?
(我现在担心的是我没有在合同补充协议上在15天内办理按揭手续,且我并没有书面的文件证明当时跟销售的协商的事,唯一可以说的是开发商没有来发催告函和催告我办理按揭手续)
起诉开发商在这种情况是否有胜算,或者我需要赔偿2万元的违约金?谢谢
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08年7月底签订的购房合同,并在签订当天支付了首期款,在签订合同时双说口头约定,因本人的公积金要到年底才符合贷款的条件,到那时才能办理好贷款,开发商可以提前让我在九十月份的时候进去装修,合同约定的交楼时间是08年12月31日.
但由于开发商一直没有搞好进场装修的前期工作也就一直没让我进去装修,到十二月份我得到消息说可能会延迟交楼,因此也就没有去办理按揭手续,开发商也没有催告.
到目前为止,开发商一直没有办理好<验收骏工备案表>,也没有通过我办理收楼手续,现因为开发商延...
发布者:chriseda 2009-06-03 状态:已过期 回复 (2)
签订购房合同支付首期款后没有办理按揭手续,现因开发商延迟交楼要退房算哪方违约呢
本人08年7月底签订的购房合同,并在签订当天支付了首期款,在签订合同时双方口头约定,因本人的公积金要到年底才符合贷款的条件,到那时才能办理好贷款,开发商可以提前让我在九\十月份的时候进去装修,合同约定的交楼时间是08年12月31日.
但由于开发商一直没有搞好进场装修的前期工作也就一直没让我进去装修,到十二月份我得到消息说可能会延迟交楼,因此也就没有去办理按揭手续,开发商也没有催告.
到目前为止,开发商一直没有办理好<验收骏工备案表>,也没有通过我办理收楼手续,但有通知...
发布者:chriseda 2009-06-03 状态:已过期 回复 (2)
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2010年9月买的新房子,2010年9月有在银行办按揭登记,房产证拖到2011年7月才到银行,由于单位的住房公积金2011年5月才开始交,要半年才可以享受贷款优惠,想延迟后面的手续,到2011年11月再办理按揭后续的手续行不行?
发布者:lzy_zyc 2011-07-16 状态:已过期 回复 (1)
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买房前跟销售协商晚点办理按揭,他同意了,所以签订了购房合同(但是购房合同写着是签证合同日15天内),销售只说是形式下。之后销售也一直没有来催。直到约定的时间。我也在约定的时间办理了按揭。时隔贷款还了1年后,开发商要求支付违约金,请问这个合理吗?开发商追诉的时限是多久以内?
发布者:叶子霉女 2014-03-19 状态:已过期 回复 (9)
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发布者:xieyu1982 2014-08-23 状态:已过期 回复 (4)
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签订商品房买卖合同后,开发商方面,无任何人告知如何办理购房按揭和办理按揭的银行地址,导致我未办理购房按揭。14个月后,开发商以我未按时办理银行按揭要求我支付违约金(期间无任何人联系及催告)。因开发商未告知如何办理按揭及办理按揭地址,导致延期办理购房按揭,请问该如何解决。
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发布者:xieyu1982 2014-08-23 状态:已过期 回复 (1)
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本人购房小区,开发单位延迟交房14月、办理产权证3年、违规收取水电气开户费费用,小区公共设施设备未完善。此类情况可否小区业主集体起诉?开发单位要撤走,可否诉讼保全?
发布者:hejian123321 2015-06-10 状态:已关闭 回复 (0)
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本人购房小区,开发单位房屋延迟14月交付,产权证已3年未办出,违规收取水电气开户费5000元未退,公共设施设备未完善。开发单位想撤走。可否小区业主集体起诉和要求诉讼保全?
发布者:hejian123321 2015-06-10 状态:已关闭 回复 (0)
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发布者:18765608231 2017-04-29 状态:已过期 回复 (3)