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延迟办理按揭手续,开发商也延期交楼,可否起诉?
广东-广州 06-06 10:52 悬赏 20 发布者:a91455…… 给我留言 回答:(6) 17年购房签合同时跟售楼方协商可以宽限几个月晚点办理按揭手续,但是购房合同补充协议上写着“买受人须在签署《买卖合同》之日起15天内到银行办理贷款手续,逾期办理且催告仍拒不办理的视买受人违约,买受人除支付违约金2万元外,出卖人有权解除买卖合同并将上述有关商品房零售他人。”(当时签合同时销售口头上说可以宽限点时间并和开发商说帮我晚点办理按揭手续没问题),之后销售也没有来催和发催告函,到了约定3个月后我也办理了银行按揭,现在已经在供楼半年了。
到目前为止,开发商一直没有办理好合格验收,也没有通过我办理收楼手续,但有通知其他的住户收楼,现因为开发商延迟交楼已影响到我本来的计划。
请问这种情况下开发商延迟交楼是否也是属于他们的违约责任呢?可以起诉开发商呢?
(我现在担心的是我没有在合同补充协议上在15天内办理按揭手续,且我并没有书面的文件证明当时跟销售的协商的事,唯一可以说的是开发商没有来发催告函和催告我办理按揭手续)
起诉开发商在这种情况是否有胜算,或者我需要赔偿2万元的违约金?谢谢
到目前为止,开发商一直没有办理好合格验收,也没有通过我办理收楼手续,但有通知其他的住户收楼,现因为开发商延迟交楼已影响到我本来的计划。
请问这种情况下开发商延迟交楼是否也是属于他们的违约责任呢?可以起诉开发商呢?
(我现在担心的是我没有在合同补充协议上在15天内办理按揭手续,且我并没有书面的文件证明当时跟销售的协商的事,唯一可以说的是开发商没有来发催告函和催告我办理按揭手续)
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回复时间: 2018-06-06 11:08
根据合同约定的协商或者起诉。
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委托律师审阅合同后具体确定。
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回复时间: 2018-06-06 11:04
按约定依法追究
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回复时间: 2018-06-06 11:11
根据你的描述,双方均有违约行为,要看合同对开发商迟延交楼是如何约定的,才能判断是否需要承担违约责任。
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回复时间: 2018-06-06 11:11
按照合同约定处理
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回复时间: 2018-06-06 11:38
你好,具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
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