发布者:ask20180628gyx 2018-06-28 状态:已过期 回复 (3)
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您好! 我于2005年购买一处商铺,交房后一直委托开发商的物业公司代为租赁,代租协议每年一签。开发商物业公司对外租赁签订合同也是一年一签,约定不再续租提前三个月申请。我提前半年写了书面申请,要求到期收回商铺。现租期已到,开发商物业公司辩称半年前已明确告知租户到期收房,后又多次通知租户,但租户不搬离,他们也没办法,现在推卸责任说自己只是代替我租赁,房子实际在卖房时就交接给我了,现在租期到了收不回来,让我直接起诉租户。 现在事实是:房屋租赁合同是开发商物业公司与租户签订的,租金也是租户交给开发商,然后开发商扣除代租费后再给我,我与租户没有直接关系。 我的问题是: 1.如果起诉是否应该由开发商物业公司来起诉? 2.我起诉的话是否应该把租户和开发商物业公司列为共同被告? 谢谢!
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发布者:ask20150827x9b 2015-08-27 状态:已过期 回复 (3)
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你好胡律师:我有一间商铺委托开发商管理收取租金,但该公司应在6月份支付我租金到现在一直没有付,我应当怎样办?
发布者:ask20151009a4a 2015-10-09 状态:已过期 回复 (1)
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张律师您好,我想向您咨询物业公司的以下行为是否属于侵权。我租赁的商铺用于开设福利彩票投注站,须按福利彩票的统一装修标准进行装修,但物业因福利彩票装修的广告牌非通透式底板为由,拒绝审批我的安装招牌申请,该物业要求商铺采用通透式招牌。另福彩装修标准中的门联,物业也不予审批。请问物业是否有权利这样做?期待您的回复,谢谢。
发布者:ask20160519w4y 2016-05-19 状态:已过期 回复 (1)
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您好,我老公的公司委托他作为乙方,公司作为担保方和众多房产业主达成租赁协议,租赁期为5年,现在公司无力偿还,请问我老公需要承担赔付责任么?
急急急,加起来金额每年有两千多万,是不是个人财产都会被查封?
谢谢大家
可是,他是因为上班职务需要,而且也有委托书上面写明,实际承租人是公司的,与我老公没关系,这样也不行么
发布者:1473554942 2016-09-11 状态:已过期 回复 (4)
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我们物业公司开始和开发商签有三年委托合同,今年第五年开发商要求我物业公司退场合理吗?
发布者:ask20160928b41 2016-09-28 状态:已关闭 回复 (0)
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您好,我在2013年购买了一个存量商铺,并与开发商推荐的经营管理公司签订了委托经营管理合同。约定在2016年拿租金,如租金达不到合同约定经营公司要回购。如今,经营公司已经不在经营,并且两家公司法人都已变更为一人,两家公司都没有财产了。付不出租金,也不给回购。我该怎样维权呢?
发布者:ask20161024zcz 2016-10-24 状态:已关闭 回复 (0)
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投诉物业管理公司,在火车站买的商铺,委托物业租赁,物业公司不按时打租金,还在未协商和修改合同的情况下擅自减租。态度恶劣。
发布者:ask20161117m6c 2016-11-17 状态:已关闭 回复 (0)
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您好!我们租赁的小区商铺,有物业公司管理,物业费标准和小区内业主一样,但商铺上很多服务都不能享受,比如燃气、暖气、车位、小区内娱乐设施、车位、公共照明、安保服务等等,但这些项目的费用还在我们物业费里面包含。由于物业有限制电费的权限,我们没有一点争取公平缴纳物业费的机会。商铺上可以联名业主起诉物业公司脱离物业管理吗?
发布者:ask20170120w2t 2017-01-20 状态:已关闭 回复 (0)
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您好,商铺是跟租赁公司签订的合同,产权在开发商手中,中途商铺被卖,但因新房东手续没办全,产权仍在开发商手中,在此过程中商铺转让出去之后,新租户能以没告知其商铺被卖而起诉我吗?当时有口头告知商铺被卖
发布者:ask20170302c26 2017-03-02 状态:已过期 回复 (4)
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16年购买商铺,签订的并不是正规合同,只是协议。而且3年到期,期间开发商一直没有补齐正规合同,我应该怎么办?现在已经2年了?
发布者:GAO某某 2018-04-21 状态:已过期 回复 (1)