今年4月份通过中介签署的二手房买卖合同，交定金10万，由中介保管，甲方将房权证原件同时交给中介。因当时房产未满两年，合同约定8月30号之前完成交易。但现在卖方告知中介，有毁约打算。现咨询两个问题： 1.签订合同时，甲方签字方为房主（房产证上只有其一人）的儿媳妇，并且没有书面委托书，这样的合同在法律上讲是否为有效合同？ 2.如果合同无效，我作为买方该如何维护自己的权益不受损？是否可以对其儿媳妇进行民事诉讼？ 3.能否得到合同中约定的违约金？ 谢谢告知，不胜...

事情是这样：事件归属于上海二手房交易纠纷。 详细情况：我在今年5五月初签订合约购买了二手房一套。当初合同约定最迟8月30号完成本次购房交易。但是由于我个人是置换购房，以及在申请银行贷款时由于个人正信问题被银行拒贷一次，导致在9月15号左右才把二手房交易的购房流程走完，贷款审批通过，可以进行房屋过户. 在9月19号过户当天，由于坦诚相告延期过户的原因，卖房表示理解并且没有提出交付违约金等其他要求，房屋与9月19号顺利过户。10月10号左右产证已出...

我父亲是先卖一套房子A，然后买了一套房子B。B房子的卖家当时着急交易要求我们A房的交易加急处理，故让我父亲先垫付A房2000元的加急费。现在，支付B房卖家尾款6万元时，我们意思是支付对方（6-0.2）万=5.8万。但对方耍赖，坚持只愿收6元，而不愿意在收到5.8万后留下收款凭证。目前，对方承认需要支付我父亲2000元，他说这个2000元没有时效，而6万元的尾款如果超过时间，我父亲则需要赔付利息。我们认为尾款应该包括2000元项目，想问下对方起诉我们6万元没及时交付，我父亲是否有责...

您好，我想咨询一下，二手房交易中，房产存在夫妻间财产纠纷，签了卖房合同但是房东的父亲代理人签的是否有效，定金收条是不是也有法律效力，如果卖方不能履行承诺，是不是可以赔偿双倍违约金。

我想咨询一下，二手房交易已经过户，买房贷款已经下来，为什么卖房还是没收到钱

我通过二手中介买了一套二手房已经交了两万定金了，然后房主和中介以房子产权有纠纷和个种理由伪约，我也起述，但是现在她中介已经黄了找不到人了，我该怎么办？

本人是置换类客户，与2016年11月15日通过链家购买一套二手房，价格650万，定金35万，当时政策是首付3成。但28日上海出台新政，首付需要7成，差额巨大，无法继续履行合同，这种情况可否要回定金。合同约定，通过抵押贷款方式贷款350万，同时有“如未能取得按揭贷款的则应在约定的期限内一次性付清全部房款”。谢谢律师解答

咨询关于二手房交易纠纷：通过中介买了一套二手房所有手续都已经办好，合同规定的交房时间已经过了，原房主现在不愿交房！找中介让自行协商解决，但现在原房主联系不到人，请问现在我该怎么做？

去年11月初，通过中介将我一套商品房出售，并收取2万元定金，口头约定立即过户； 但是，后来中介告知说我们房产证没下来，与开发商还有手续未完成，要拖起码三个月以上，才有可能办理； 其合同前我是再三询问中介我房子是否可以交易，因为我急需用钱，如若不能那我不卖！（此房之前正是通过该中介买的，他对此房情况非常了解），中介回答可以立马过户，如今不能办理，我也无法以首房贷款买别的房，如今房价飙涨，我根本买不起别的房，我的房子所以也不想卖了，但是按合同我要赔付...

你好，我想咨询一下二手房交易，卖家已经給买家面签一家银行并且已经通过，现在买家因为征信原因觉得上浮利息太高要换银行重新面签，请问卖家可以拒绝吗？如果拒绝算违约吗？