您好，最近看中一套房子，是属于学区房，主要考虑老人小孩，但是因为工作在外地，所以没有签定金合同，但是是亲戚代签的，而且签的是我们的名字（开发商在我们不在场的时候也没有和亲戚要委托书什么的，这样的话那个合同还有效吗？）。后来我们请了一天假期，为了回家办贷款，亲戚说那个定金是属于预付款定金的，而且有合同的，但是我们后来认真看房时，当时是11点，我们看的房子竟然是被遮阴的，而且销售人员说话前后不一，先说有两个小时的光照，后来我们提出异议，她们又改口说只有两个小时的遮阴，这个是我们没法接受的，我家老人严重风湿。而且在她们的接待大厅，有个客人说他们的1000块定金怎么怎么的，但是我们交的是一万块。 所以：1，没有委托书，亲戚代签的合同有效吗？2，他们在销售过程中的错误。这两点，可不可以成为我们要回预付款定金的依据呢？还有我亲戚签字，会不会受影响呢，但是他们也是过错方呀。谢谢您