2006年在武汉 购买了一套商品房 做的按揭，当时是以优惠价购买的一套特价房（理由是该房间南面无窗户，照成南北不通透）由于价格比较让人心动 这个理由也就接受了。07年底交房验收 却发现 大量下水管道 暴露在外（就是主力柱和房顶盘延着2-3米弯弯曲曲的下水管道）楼上用水会直接经过客厅 卧室的顶部 还会产生水流响声。经过多次 与售楼部 物业部的多次沟通和协商 最终还是不了了知（结果就是他们保证50年不会漏水 装修时用隔音棉包住管道不会再发出噪音。。。） 今年装备装修 ...

合同上没有此条目 是否可以阻止？ 如果不能可不可以要求索赔？

2006年，我在重庆綦江买了一套商品房，07年交房，未装修前室内出现裂纹，就这问题与开发商交涉过，但未果，08年装修后入住至今，室内大量严重裂纹，请问这种情况怎么处理。

2010年3月新购商品房12楼（顶楼）96平方，交首付款6万7，按揭15万，交物业装修费用6千多，装修花5万多，快装修完还没住进去，7月份发现房顶大面积漏水以及外墙走水，我向开发商提出退房，开发商同意退房，怎么计算赔赏，期间房屋涨价约每平米200元

您好：我所居住的房子（已经住了5年），沿街外墙瓷砖脱落严重，非常危险！！！已经向开发商和物业反映，但均推卸责任不予处理。想咨询一下，应该如何解决该问题呢？谢谢您！

我是四川省德阳市上水湾小区6号楼一单元四楼二号业主，本人的房子在2009年7月收房后发现现浇板内有一长约七米，宽9厘米，深4厘米的长方体沟槽，后经西南交大的工程事故鉴定中心鉴定，厨房的楼板没有一根负筋。经本人的一再投诉申请要求下，经政府牵头西南交大又对我家房屋子的顶板和底板做了全面的现场鉴定工作并采集了所有数据（我已拍了底稿照片），但因为问题太严重，西南交大不敢出报告，时至今日问题原封不动的摆在那没有一点解决，请问专家这个问题有什么办法可以得到尽快的...

本人有一处97年购买的房产，由于开发商的原因，一直无法办理产权证，现在由于年久失修，外阳台的雨搭处有明显的一处裂痕，约5厘米，并且倾斜，像要马上掉下来的样子，很可怕，给所在的房产报修，房产也派人去现场查看了，说是修理有一定难度，后来就以房子没有产权证为由不给修理了，作为房主，我已尽了告知义务，本以为房产会给修理，以前房屋漏水都给修了，这次为什么就不给修了呢？很是疑惑，不知这个问题该由谁来承担责任？

单位宿舍房改已卖给职工，现房子出现严重质量问题（外墙粉面脱落砸伤人），找单位，单位不管推说已卖给个人，但其房屋维修由单位报到市里有关部门维修。房子是单位97年修的，其质量本来就不好，单位就没有责任吗？现问题已经出现了，如果再砸死人了，找谁负责呢？？？？现单位效益不错。

单位宿舍房改已卖给职工，现房子出现严重质量问题（外墙粉面脱落砸伤人），找单位，单位不管推说已卖给个人，但其房屋维修由单位报到市里有关部门维修。房子是单位97年修的，其质量本来就不好，单位就没有责任吗？现问题已经出现了，如果再砸死人了，找谁负责呢？？？？现单位效益不错。如单位负责解决，是否还要追究施工方的责任？

您好：我所居住的房子（已经住了5年），沿街外墙瓷砖脱落严重，非常危险！！！砸伤楼下大排档的客人，已经向开发商和物业反映，但均推卸责任不予处理。还说阳台属于自用部分，想咨询一下，阳台的外墙也是自用部分吗？有什么法律依据吗？阳台外的瓷砖仍有脱落危险，应该如何解决该问题呢？谢谢您！