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无产权证的商品房的外墙墙角即将脱落维修问题有谁来负责

陕西－咸阳 06-02 03:44 悬赏 20 发布者:iZa38 回答:(3)

本人有一处97年购买的房产，由于开发商的原因，一直无法办理产权证，现在由于年久失修，外阳台的雨搭处有明显的一处裂痕，约5厘米，并且倾斜，像要马上掉下来的样子，很可怕，给所在的房产报修，房产也派人去现场查看了，说是修理有一定难度，后来就以房子没有产权证为由不给修理了，作为房主，我已尽了告知义务，本以为房产会给修理，以前房屋漏水都给修了，这次为什么就不给修了呢？很是疑惑，不知这个问题该由谁来承担责任？

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[陕西-西安]
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回复时间： 2011-06-09 16:30

向法院起诉要求开发商承担违约责任或损害赔偿责任。缴纳了大修基金的，从大修基金中支付修理费用。

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2011-06-02 10:38

这个责任应该由房产商承担.

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2011-06-02 11:30

针对你的问题答复如下：

    1，地基基础工程和主体结构工程的保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
    2，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以根据购房协议向法院起诉要求开发商承担违约责任或损害赔偿责任。
    3，缴纳了大修基金的，从大修基金中支付修理费用。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

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