发布者:DemonsD 2018-08-27 状态:已过期 回复 (3)
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二手房协议,中介代替卖方签字,后来发现,卖方本身并没有房子,房子是他妹妹的,协议上签的却是他自己的名
本人于8月14号签订二手房买卖协议,交付定金5万元(约定单方违约赔付5万),当时卖方A不在,名字由中介代签卖方A的名字,约定8月23号付款(约定需按揭批复下来),但由于卖方A不能在8月23号赶回来,且他的房产证抵押在银行,不能申请按揭,导致按揭批复不成功,因此8.23交易失败。前期未见面,未通话,未看见房产证、身份证,我们双方约定8月26号上午见面。
8月26号上午,我们发现,卖方A根本没有房子,协议上中介代签名字是卖方A,身份证号码也没注明,房屋具体位置也是虚假的(此位置有他人居住),房产证户主是他妹妹,且实际面积少了2平方,我们协商补还我方2平米的差价15000元,卖方A与他妹妹不同意,我们双方协商同意解除协议(未签订解除合同,但中介在场),退还定金5万元,当天上午中介代替卖方A垫付定金(卖方A口头承诺之后将5万全部打给中介),中介已退还4.2万给我方,约定剩余8千今天退还。8月26号下午,卖方A与其妹妹又突然说房子同意补差价15000元,我们拒绝了,因为上午就协商解除协议了。现在他却说是我们单方面解除协议,并拒绝支付给中介垫付的4.2万元定金,中介因此不退还我方剩余8千款项。
我认为,8.14签订的三方协议,卖方A本身没有房子,却通过中介收我5万定金。如果是代替他妹妹卖房,应该签他妹妹的名字,而不是他自己的,中介与卖方A,卖方A与其妹妹,之间也没有委托书。我们口头协商解除协议,对方却反悔,污蔑我方单方毁约。
请问给位律师:我可以主张起诉卖方诈骗吗?退还我方剩余8000定金,赔付中介垫付支付给我方的定金4.2万吗?
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