您好： 我现在看好了一个二手房，现在卖主还没有拿到房产证，并且跟银行还有贷款，现在我们想到开发商那里把合同更名。我想请您告诉我怎样操作才能没有风险，我担心被骗，尤其是银行的贷款怎么处理。 谢谢
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
我是通过中介找的房子，现在中介要我把房款打到中介的账户里说是做双方担保，我应该怎么做。