我购买了一套**地产的商品房住宅，买四赠五，但现在要交钥匙啦他们收房产税和维修基金都要按赠送面积收，我感觉不合理，因为我买的是107.65平米应该按1.5%缴税，他们却要按3%收。他们这样作合理吗？合同上写着107.65+25.05[赠送],购房总价是按107.65算的。

购买商品房买四赠五赠送部分该不该交房产税和维修基金我购买了一套翔宇地产的商品房住宅，买四赠五，但现在要交钥匙啦他们收房产税和维修基金都要按赠送面积收，我感觉不合理，因为我买的是107.65平米应该按1.5%缴税，他们却要按3%收。他们这样作合理吗？合同上写着107.65+25.05[赠送],购房总价是按107.65算的。

您好，法律专家；房屋维修基金和契税上调部分应该我承担吗?我在2009年签订合同购买了一套房屋，2010年拿到了钥匙入住了，2009年签合同的时候按照房地产公司的要求交纳了房屋维修基金和契税（当时政府规定的比例），因手续不全但房产证一直没有办理下来，今年5月份说具备办理的条件了，但现在房屋维修基金和契税政府早2011年初又调高了，现在房地产公司要求我交纳调高部分的房屋维修基金和契税，我应该交纳这部分费用吗

您好，我2009年跟开发商签订的商品房预售合同，里面是有开发商代缴契税和维修基金，开发商收取契税后才给交房，两年后办理产权。虽然购买人签了合同，开发商能提供税务机关提供给他们的委托书吗，如果开发商提供不了，购买人是否可以等到办理产权证的时候（两年后）在缴纳契税

售后公房的维修基金 根据沪公积金发（１９９５）字第２５号、沪房地改（１９９５）４１５号等文件规定，公有住房出售后形成三项基金：维修基金、电梯水泵基金、街坊养护基金，通常被称为“三项基金”。 商品房的维修基金 比例：配备电梯的，个人３％，开发商４％不配电梯的，个人２％，开发商３％缴纳时限房地产开发企业在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入银行；购房人在办理房地产权变更登记前，将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。 为何...

开发商在签订购房合同时要求购房人交齐维修基金和代收契税,明白地说就是套取占用资金,购买人有权拒绝交吗?应该由那个部门来管这事?

06年买的房子，由于购房合同名字问题无法解决只能还完全款才能到代办中介取房产证。这样一直拖到今年打算全部补齐房款取回房产证，再到中介问及房产证的时候，他们说他们替我们交的契税，说是交给开发商了，现在开发商跑了，让我们再补交，听了都莫名其妙，契税的收据上的印章是这个中介的，收款人也是中介，可怎么说都要再交2700，请问我该怎么样做呢？他们这是没有法律依据的吧？

临汾博浩源的违法建筑，三年了，业主维权好好难呀，我们是临汾君临苑小区业主，在我们购房时合同上写的明明白白90天给办下房产证，在09年交房时开发商向业主收取契税，维修基金和一切费用，至今还没办下来房产证。契税没交税务局，维修基金没交国家法规指定帐户，难道开发商就可以白用业主的钱三年不成。天理何在？违法建筑一千九百平方米全部出租出去，根据法律规定应拆除，但是规划局以罚款解决问题，业主要问违法建筑的归属应该是谁的?以上问题我可以以我的人格担保全属事，而负...

如果开发商违约，我向法院起诉要求退房，那我交的契税，和维修基金。是否可以退还给我 .按合同我2011年10.30日前交房，到现在也没人通知我半入住。期间2012年5.6.7三个月的房贷就没给银行还，现在银行不给我贷款了。我现在也没能力还剩下的贷款，在这种情况下，除了要求开发商退房，还有其他好的办法吗

您好!我家于2010年平房被开发商拆迁。合同写明于2012年12月30日交付三套置换房（1: 110平米，2: 92平米，3：92平米）的钥匙及捌万元现金。但现在开发商提出，要从捌万元现金里扣除三套房子契税、公共维修基金、垃圾清运费、暖气费、物业费。合起来将近四万元。小区现况：十月还是收取暖气费，现在过了一半了；小区没有物业、门卫、保安、绿化和环卫工。请问：这些费用到底应不应该由我们拆迁户来承担呢？ 衷心的谢谢您！