已经交了首付款，时间超过认购书上约定的签合同期限，达1周。开发商以种种理由拖延，叫我们等通知。我们同一个小区的，早半年买的，都已经签了合同，并且他们贷款也已经办下来了。 我们听说开发商是把我们的房子拿去抵押了，但开发商不承认。如果是抵押了，我们怎么办？只能等吗？ 还有，我们也咨询了房管局，称开发商可能未将合同递交给他们。这样我们初步排除是房管局的问题。请问律师，我们该怎么办？谢谢
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
认购书上开发商只写买方违约，要付一定的违约金，对开发商的违约责任只有：他将房子卖给第3方，将双倍返还定金。关于这个拖延牵合同的问题，开发商的责任没有在认购书上体现。房子还是想买，我该怎么办？ 可以退房要回首付吗？ 目前还在等待中……