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已经交了首付，开发商却拖延签合同

福建－福州 01-06 13:49  悬赏 10  发布者:秋之季 给我留言  回答:(9)
已经交了首付款，时间超过认购书上约定的签合同期限，达1周。开发商以种种理由拖延，叫我们等通知。我们同一个小区的，早半年买的，都已经签了合同，并且他们贷款也已经办下来了。
我们听说开发商是把我们的房子拿去抵押了，但开发商不承认。如果是抵押了，我们怎么办？只能等吗？
还有，我们也咨询了房管局，称开发商可能未将合同递交给他们。这样我们初步排除是房管局的问题。请问律师，我们该怎么办？谢谢
问题补充：
认购书上开发商只写买方违约，要付一定的违约金，对开发商的违约责任只有：他将房子卖给第3方，将双倍返还定金。关于这个拖延牵合同的问题，开发商的责任没有在认购书上体现。房子还是想买，我该怎么办？
可以退房要回首付吗？

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全部答案
回复时间： 2013-01-06 14:02
可起诉要求开发商承担违约赔偿的
追问：

但是认购书上开发商只写买方违约，要付一定的违约金，对开发商的违约责任只有：他将房子卖给第3方，将双倍返还定金。关于这个拖延牵合同的问题，开发商的责任没有在认购书上体现。房子还是想买，我该怎么办？

  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4556479积分
回复时间： 2013-01-06 14:03
开发商违约，可追究开发商的违约责任。
  • [福建-福州]
  • 陈宇律师 VIP
  • 电话：13774573086
  • 1230307积分
回复时间： 2013-01-06 14:31
我是福州律师，可以帮你交涉，请直接电话联系我:13774573086
回复时间： 2013-01-06 14:00
要按约定处理，协商不成的可以诉讼解决。
回复时间： 2013-01-06 14:34
建议尽快与我面谈，这种情况可以得到解决，有需要联系15959020773.
回复时间： 2013-01-06 15:11
最好是带上相关认购书咨询律师。一般情况下，是可以起诉要求开发商承担违约责任的，责任方式可以是继续履行，也就是与你签订购房合同。也可以是要求双倍返还定金，依照你自己的想法来选择即可。
回复时间： 2013-01-06 15:13
建议先协商。协商不成。可以考虑诉讼
回复时间： 2013-01-06 15:24
可以起诉要求赔违约金！
回复时间： 2013-01-06 16:33
关键在于要向房地产交易中心调取kfs将你认购的房子拿去抵押的证据；发特快专递催促签约，限期内签约的，要求解除认购协议，要求返还已付款并支付定金。
需要进一步咨询等可来电联系约谈！
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