我通过中介将房屋出租并签了一年的合同押二个月，租房人本应2010年5月6日交下一个季度的房租，但是租客打来电话说在外地15号回来如果说回不来就转账交房租，过了15号我们见没有交租我们又打了电话过去，她说我的卡号有误打不过钱想给她另一个卡号的她说20号左右就回来到时再交租行不，因为我们第一次做房东，而且前二次交房租也是很客气我们就想通融一下，但是到了月底也不见她打电话给我们，我们只好打电话给她，她又说现在有病回不来这么快了，吩咐了朋友帮拿钱过来。叫我们再等几天，但是过了四天仍不见有人主动联系我们，6月3我们再打了电话过去，电话是通的，但是没有人接听，连续几天都打电话过去都是没有人接听的，房子的阳台却挂有人的衣服，（她不在本地的这段时间有一个人帮她看房的，租客曾跟我们说过是她的侄女）我们上去拍门没人开，我们还在门口及门缝隙处留了纸条叫她和我们联系，但就是找不到人，也不主动联络我们。我们联系她们她们避而不理 ，发过信息过去，也没有人回，电话打过去是通的但没有人接。我们为此也和中介沟通过，中介也帮我们联系也联系不上，有一天电话打多了，她终于回了一条短信说她现在在做手术是在喉咙上的，现在不能说话，我们就和她发信息把我们的意思跟她说了，问她房租到底什么时候交，按照当初我们签定的合同上说的如果超过十五天不交房租的，守约方可以有权提前解除契约。而且要赔违约金。现在都差不多一个半月了。我们说再给她三天的时间，如果还不交租我们就要上去收房她还是没有一点想交租金的意思，（这中间她也发过二三条信息给我们和中介，因为中介也一起帮我们联系她，但是她只是说她想租，等我们一说到租金问题她就不回我们的信息啦）就是这样拖着，在这个问题上我们发了不下十条信息。跟物业及中介商量过后，决定上门收房换锁。我们发信息通知她让她在一个星期内搬走属于她的东西。如果说不搬的们就当废物处理。但是到了规定的时间我们上去（我们是和中介及物业管理处的人一起上去的）收房的时候，一起清点的屋内的东西，值钱的就没有啦，尽是一些吃的东西和一些日常用品衣柜里很多被子及她的衣服，。请问这些东西我可否处理掉。
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
很希望有人能给专业的意见。