各位律师： 您们好！我想咨询一下关于农村房地产过户的问题。 房子是在农村，房产证是多年前的老房子的证件，当时为90平方左右，因后来拆掉改建，建后为120平方左右，但因为不能拿到新的房产证，因此房产证还是当时的90平方，但现在能否把房产证过户到亲属那里？如果选择赠与和买卖，那相关的税率又如何计算？同时因为房子是在农村，该到那里办理手续？谢谢。

您们好! 我公公在99年买了一套地皮,当时写了我老公哥哥的名字,05年分配到我名下,我们出钱建起了这套房子,今年因为涉及到财产分配问题和我老公哥哥发生了点冲突,准备把自己的他的名字过户给我和我老公.因为另一套房子的纠纷出资了9万元我老公哥哥才愿意把这房子协助我们办理过户. 因为我们这乡下只有所以也只过土地,房产证暂时都没办理,土管所叫我们去公证,现在公证了,当时公证时写了赠与我和我老公.过户中说只能赠与我老公,当时过户写了我的名字,要我一个人交税二万多元.请...

姑妈是英籍华人，八九十年代在村里建了房子，房子最近因建铁路拆迁，拆迁后换地建好房子（建房费用由我支付). 现想将新建房子的户主名是姑妈的,转给我的三个儿子（姑妈同意），应该用什么方式比较省钱和便捷。 村里的房产土地好像是叫做：农村集体宅基用地

您好。我有个关于房产更名或过户的问题。1、我曾出资购买了两套房子（以下简称A房、B房），写的都是我母亲的名字，现在因为父母可能有离异的趋势，为了保护我的房屋财产，需要把名字改回来到我的名下。问题是，A房的产权证已经下来了；B房的产权证还没下来（B房当时签署了代持协议，就是我父母代我持有）。请问我与父母是否需要再签署什么协议，然后去哪里办理更名或过户？谢谢。

各位律师好,我和我老公正在准备离婚,我们协议共有的一套住房归儿子所有,现在房子还在还贷期间,儿子只有六岁,请问现在能办理过户手续吗??如果不能办理应该用什么方式进行房产分割?谢谢 问题补充： 现在房子还在还贷期间,是由我老公在还的,如果房子过户到孩子名下后,那么还贷怎么还呢??

农村的房屋过户使用面积是不是会减少

房产证上是爷爷奶奶的名字，爷爷去世的时候立有遗嘱，他的那部分归我，父母在爷爷过世后离婚，当时法院判决奶奶、姐姐和我归妈妈抚养，而属于父亲那部分房产由妈妈出钱买断。父亲在奶奶、妈妈过世前回来照顾他们，就在家里住着不走了，并且还带着一个8岁的小女孩。请问：现在我想把房屋过户到我和我姐姐，怎么办？

我是农村居民买了另一个村的房子，但除了过户都办理了，现在，他们说，不是本村本组的不能办理过户，这是有道理的吗？

我爷爷先去世的，我奶奶在去世前经过家人协商由我抚养（我是独孙），当时家里按照正规的民间遗嘱形式起草了一份放弃协议跟一份遗嘱，当时有3个非血缘关系的邻居在场作证签字画押，我姑姑，我大伯也都签字画押了，我奶不识字，就由我带书的，但是我奶奶按了手印，也没去公证，12月份我奶奶去世了，我现在想去过户，请问能直接过户到我身上吗？应该去什么部门，怎么个程序过户？先谢谢各位了！

家里是两兄弟，由于是亲戚所以我私下购买了另一方的房子，但并没有办理正规的过户，购买的找了证人和担保人，现在在争议房产问题，如果用法律手段我可以打赢这个官司吗？如果不过户还有什么手段可以保证能过购买的房子有法律效应。 谢谢各位专家的指导。再次感谢，到时我再联系你们帮我处理。