发布者:zufangjiufen 2013-02-22 状态:已过期 回复 (6)
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被房东起诉,应如何维权?
我签了一份房屋租赁协议书,租赁时间从2012年5月13日到2013年5月12日,提前解租不退租金。各项费用和物品押金1600元,提前退租押金不返。
截止到2012年11月2日,我交了3个季度房屋租金(2012年5月13日-2013年2月12日)和2个季度水电煤气等各种费用(2012年5月13日-2012年11月2日)。另外在签约时交了一年期的网费。
因房子太冷,2013年1月18日我提前近1个月主动联系房东商量解约,告知房东2月2日我将搬走、2月7日回老家。房东拒绝退还押金和剩余网费,并要求我额外支付水电费等,我拒绝后她限我3日内搬走,并威胁说要掐断水电。
1月24日房东给我打了最后一通电话,说她改主意了,不掐断水电也不让我搬走,解约必须经她同意并兑现她的要求,否则既不要给她打电话、钥匙也不要给她,她会去法院告我。
2月2日搬走时我在大门上留下字条,写道希望房东能通情达理,扣除各种费用后返还剩余押金和未租住期间的网费,希望房东在春节前和我联系取钥匙,若联系不上开学后我会送到她工作的学校。
此后双方未再联系,20日我从老家返回大连,21日收到法院传票。房东以其父亲(实际的房主)名义起诉我,要求我给付2013年2月13日到2013年5月12日房屋租赁费和概算水电煤气费等总计5700元。
21日我立即联系房东交还钥匙,但是押金还被房东扣留中。(打第一通电话时房东曾拒绝收钥匙)
我现在在准备开庭,希望律师帮忙解答我该准备哪些证据,如何维护自己的权益?
租房时我刚毕业不久社会经验不足,当时急于找房,对方又是大学老师,基于信任草率签下租房协议。签约双方是我和房东,但是我没有看到房产证和房主身份证,没有父女间的房屋租赁委托证明,租住期间从没见过房主本人,租房协议也未经相关部门登记备案。能否以此判定协议不合法或有失公平?
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店面租期未到,房东赶我走.如何维权?
我在长安镇租了个门面做生意,当时的上手租客就是现在发租方二手房东,转让费一万元,租期三年。我装修投资等花费近10万,现在经营了一年半,还未见利润。可是,原房东以更高的价格租给了另一方,要赶我们走。原房东说二手房东与我们签的租凭合同是无效的,他说他跟二手房东之间的合约早已过期。要求我们在限期内搬离,否则停水停电。二手房东也态度强硬,说最多退回我一个月的租金或免租让我经营多一个月。
我跟二手房东的合同里没有说明违约赔偿金。
这种情况下,我们该如何维权?...
发布者:Fanny1018 2012-08-05 状态:已过期 回复 (3)
房东不退押金,我该如何维权?
2009年5月23日,我和2个同学租了三室一厅的房间,里面有很旧的洗衣机以及冰箱,我们在该出租房住了一年半后,2010年11月底要求退房,在没有正式退房的情况下,房东以领人看房借走了钥匙没有归还,当我们要求正式退房并退押金时,房东一直说没有时间过来,一直说在外地一直都没有回来,打电话一直都说忙,直到半年后都没有过来正式退房,我们一直电话联系要求退押金,但房东说我们把设备弄坏了拒绝退押金2000元,其实里面的都是旧设备我们住进去后就没有用过。直到现在快2年我经常还...
发布者:xiaoxia2012 2012-08-24 状态:已过期 回复 (1)
房东不退押金, 如何起诉
合同到期, 房东不退押金, 想去起诉, 不知由那理开始入手?
发布者:vicliush 2012-09-22 状态:已解决 回复 (4)
租房期间房东违约要出卖所租房屋,让我们搬走,我该如何维权??
搬到目前租住的房屋半年还不到了,接到房东通知,说是要结婚用房子或是出卖目前我们租住的房子了,从他说了之后我们每天都生活在担惊受怕之中,当初说的是长期出租签了一年的合同交了一年的房租,一年到期后再续签,我们是拆迁户打算租住三年以上了。现在房东突然发生变故,我们这是费了老大劲才搬到这里,现在以前的老房子已经拆迁了,让我们再往哪里搬?说句话很容易,退房租,再找房子再搬家,那这中间的损失谁来承担又怎么算了?穷搬家富挪坟,我们这一次搬家都已经耗费很多了...
发布者:yanliping831007 2012-09-24 状态:已过期 回复 (6)
请问,业主违约,我应如何起诉维权?
我6月底通过中介,与业主签了三方购房合同。签的是公积金+商业按揭贷款购房,并为业主垫资赎契。由于银行贷款需要买卖双方的相关资料才能审批房贷,在提交资料期间,业主方以出差为由,一直未提供相关资料,最终于9月初才将所有资料交给按揭公司。
银行和公积金收齐资料后审批的流程大概要1个月,现在业主方表示整个交易流程太慢,已经将该房产抵押给第三方贷款,无法与我交易,故单方面取消合同。我应该如何起诉,维护我的权益呢?
发布者:xmstar 2012-10-12 状态:已过期 回复 (3)
被承租客起诉,如何维权?
租约约定:单方面解除租约需提前1个月书面通知,赔偿1个月租金,我愿意承担违约责任。现通知期已过1个月,租客起诉不愿搬要住到明年租约,法官说结案要等租约过后,不等结案收回房子可以吗?如何维权?
发布者:茶子 2012-10-15 状态:已解决 回复 (4)
被承租客起诉,我该如何维权?
租约约定:单方面解除租约需提前2个月书面通知(因家老人心脏病需要回自住),赔偿2个月租金,我愿意承担违约责任。现通知期已过1个月,租客起诉不愿搬要住到明年租约,法官说结案要等租约过后,现不等结案强行收回房子可以吗?如何维权?
发布者:茶子 2012-10-15 状态:已解决 回复 (2)
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临街的商铺, 今年7月份签订了3年的租赁合同。现在房东反悔要把地皮卖给开发商。店里80个平方,卖服装的,而且上个月刚刚重新做过装修。马上就是服装的旺季了,现在房东要求一个月搬出去。租赁协议上未详细写明此类情况赔偿方案,我该如何维护自己的权益?要求赔偿的数额及其法律依据?
发布者:hu5264125 2012-10-23 状态:已过期 回复 (5)
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发布者:xmgh08 2013-01-16 状态:已过期 回复 (1)
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我希望维持合同继续租房直到期满,但房东扬言要起诉。
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发布者:xty89111 2013-02-01 状态:已过期 回复 (3)