该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
被房东起诉,应如何维权?
辽宁-大连 02-22 10:43 悬赏 0 发布者:zufang…… 给我留言 回答:(6) 我签了一份房屋租赁协议书,租赁时间从2012年5月13日到2013年5月12日,提前解租不退租金。各项费用和物品押金1600元,提前退租押金不返。
截止到2012年11月2日,我交了3个季度房屋租金(2012年5月13日-2013年2月12日)和2个季度水电煤气等各种费用(2012年5月13日-2012年11月2日)。另外在签约时交了一年期的网费。
因房子太冷,2013年1月18日我提前近1个月主动联系房东商量解约,告知房东2月2日我将搬走、2月7日回老家。房东拒绝退还押金和剩余网费,并要求我额外支付水电费等,我拒绝后她限我3日内搬走,并威胁说要掐断水电。
1月24日房东给我打了最后一通电话,说她改主意了,不掐断水电也不让我搬走,解约必须经她同意并兑现她的要求,否则既不要给她打电话、钥匙也不要给她,她会去法院告我。
2月2日搬走时我在大门上留下字条,写道希望房东能通情达理,扣除各种费用后返还剩余押金和未租住期间的网费,希望房东在春节前和我联系取钥匙,若联系不上开学后我会送到她工作的学校。
此后双方未再联系,20日我从老家返回大连,21日收到法院传票。房东以其父亲(实际的房主)名义起诉我,要求我给付2013年2月13日到2013年5月12日房屋租赁费和概算水电煤气费等总计5700元。
21日我立即联系房东交还钥匙,但是押金还被房东扣留中。(打第一通电话时房东曾拒绝收钥匙)
我现在在准备开庭,希望律师帮忙解答我该准备哪些证据,如何维护自己的权益?
租房时我刚毕业不久社会经验不足,当时急于找房,对方又是大学老师,基于信任草率签下租房协议。签约双方是我和房东,但是我没有看到房产证和房主身份证,没有父女间的房屋租赁委托证明,租住期间从没见过房主本人,租房协议也未经相关部门登记备案。能否以此判定协议不合法或有失公平?
截止到2012年11月2日,我交了3个季度房屋租金(2012年5月13日-2013年2月12日)和2个季度水电煤气等各种费用(2012年5月13日-2012年11月2日)。另外在签约时交了一年期的网费。
因房子太冷,2013年1月18日我提前近1个月主动联系房东商量解约,告知房东2月2日我将搬走、2月7日回老家。房东拒绝退还押金和剩余网费,并要求我额外支付水电费等,我拒绝后她限我3日内搬走,并威胁说要掐断水电。
1月24日房东给我打了最后一通电话,说她改主意了,不掐断水电也不让我搬走,解约必须经她同意并兑现她的要求,否则既不要给她打电话、钥匙也不要给她,她会去法院告我。
2月2日搬走时我在大门上留下字条,写道希望房东能通情达理,扣除各种费用后返还剩余押金和未租住期间的网费,希望房东在春节前和我联系取钥匙,若联系不上开学后我会送到她工作的学校。
此后双方未再联系,20日我从老家返回大连,21日收到法院传票。房东以其父亲(实际的房主)名义起诉我,要求我给付2013年2月13日到2013年5月12日房屋租赁费和概算水电煤气费等总计5700元。
21日我立即联系房东交还钥匙,但是押金还被房东扣留中。(打第一通电话时房东曾拒绝收钥匙)
我现在在准备开庭,希望律师帮忙解答我该准备哪些证据,如何维护自己的权益?
租房时我刚毕业不久社会经验不足,当时急于找房,对方又是大学老师,基于信任草率签下租房协议。签约双方是我和房东,但是我没有看到房产证和房主身份证,没有父女间的房屋租赁委托证明,租住期间从没见过房主本人,租房协议也未经相关部门登记备案。能否以此判定协议不合法或有失公平?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-02-22 10:59
委托律师应诉。
- [辽宁-沈阳]
- 梁志律师
- 26042积分
回复时间: 2013-02-22 11:31
积极准备,应诉。
- [辽宁-沈阳]
- 张世杰律师
- 55142积分
回复时间: 2013-02-22 12:56
1、该协议有效
2、如果协商不成,可通过诉讼解决。违约金过高,可申请法院进行调整。
2、如果协商不成,可通过诉讼解决。违约金过高,可申请法院进行调整。
- [辽宁-大连]
- 毛健民律师
- 50263积分
回复时间: 2013-02-22 15:02
委托律师积极应诉。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2013-02-22 21:01
如果协商不成,可通过诉讼解决。违约金过高,可申请法院进行调整
如需帮助,电话联系
如需帮助,电话联系
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2013-02-25 10:16
建议委托律师应诉。
如需帮助,可来电咨询!
如需帮助,可来电咨询!
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 房东因出售房屋,欲提前终止租赁合同,仅赔付1个月房租违约金,无法 3个回答0
- 二手房东与原房东合同已到期,我与二手房东的合同还有一年半,现一手 1个回答0
- 租期未到,房东要收回商铺卖给开发商,该如何维权? 5个回答0
- 被承租客起诉,我该如何维权? 2个回答0
- 被承租客起诉,如何维权? 4个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审?
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉,但被告在判决后主动把赔偿给原告,原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班,没有签劳务合同(口头承诺发底薪),期间工资和提成没发过(期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日