发布者:hanwei2911 2013-02-27 状态:已过期 回复 (4)
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承租人转租,法院判决合同继续履行,支付我2500元违约金!支付违约金后,次承租人怎么办?我可以要求腾
交了违约金是对方就可以继续转租,还是终止转租行为,判决承租人与次承租人的租赁合同无效,腾出房屋!这个问题诉讼的时候我没有提,法院判决也没有提!现在次承租人还在用着房子,我问承租人他还说他俩是合伙(法院一审确定转租,证据确凿),让我愿意怎么弄怎么弄!
相关问题
请问:法院判决新业主不能要求原来住客搬迁,法律依据---买卖不破租赁合同??对1审不服,应该怎么办?
原来住客居住的房屋1989年征用重建后,签订租赁合同到1999年,后来无签订租赁合同,但每月都有交租---到2007年12月止.
2008年1月房屋产权人企业改制,产权转让,房屋产权人在出卖房屋前告知租户,给予优先购买权,但原来住客不购买.
新房屋产权人在房产证办理好以后,通知原来住客解除租赁合同,并上诉法院要求原来住客搬迁.
但现在法院判决新业主不能要求原来住客搬迁,法律依据---买卖不破租赁合同??
不服:1租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。但租赁期限没有约定...
发布者:爱莲居 2009-01-04 状态:已解决 回复 (4)
开发商延期交房不按合同约定支付违约金怎么办?
我们与开发商签订的购房合同上的交房日期为2008年12月31日,除不可抗力外,按合同规定逾期在60日之内的按总房款的万分之二支付违约金,超过60日的按总房款的万分之四支付违约金,直到2009年4月28日收到交房通知书,我们与2008年12月31日收到开发商的延期通知书两个月,原因是由于雪灾、加强抗震、房屋质量检验不合格等一系列理由,我们在没有领钥匙的情况下去找开发商支付违约金,之后开发商以建设局于2009年1月13日发的一份停止施工通知书为借口(停止多长时间未注明),只同意支...
发布者:严龙平 2009-05-07 状态:已过期 回复 (5)
承租人私自转租房屋,并要求房主买下其留下的家具电器,房主想妥善结束租赁关系,该怎么办?
2009年7月,房主与承租人闫某及刘某签订租房协议(一份承租人从某房产公司打印的合同,且合同内容不全,与正常合同相比缺少一页。未到相关政府部门备案),租期为一年并直接交与房主一年房租。口头约定居住人为承租人本人闫某、丈夫刘某、母亲及保姆。
同年10月,房主发现,出租房屋内居住人并非承租人本人或其相关亲属。后经房主私下调查了解,承租人闫某私自将该房屋转租给外地来京人员宋某,且是以其丈夫刘某的名义,冒充房主在房产公司与宋某签订了租房协议(宋某知情)。...
发布者:活不明白 2009-12-12 状态:已过期 回复 (4)
我可以要求对方履行合同并支付违约金
2004年和朋友签了份购房协议,违约金为购房款的20%,我一直入住该房。现在房价上涨了,若朋友违约,在单位通知办理房产证时,不配合我办理,我应该怎么办?我可以向法院起诉要求直接履行合同并可要求支付违约金。
发布者:1234560== 2010-07-23 状态:已解决 回复 (1)
承租人违约合同内容,还不想搬走,该怎么办
我(房东)的毛坯房通过中介 以700元出租给了张先生2年(期限未满),而张先生未经过我同意,将房子1300转租给了第三方入住。张先生违约了,合同书上的条款。我本人想收会房子,可张先生不同意,还口头威胁我(说我锁门,他就砸门。我找中介处理此事,可中介 说只负责协调。 请问律师梦给我指出高招(不起诉的情况下),谢谢谢谢!!!
发布者:何冰 2010-10-11 状态:已过期 回复 (5)
合同没有约定租房违约金可以要求二房东支付违约金么?
合同没有约定租房违约金可以要求二房东支付违约金么?
我房子是从二手房东那边租的,当初签合同的时候也都怪我,提了违约金的事,但对方很豪爽的说要是违约该退我什么退我什么,结果现在东窗事发了。我租期是一年,押一付三,这才刚住了两个月,房东就要卖房,要求我们一个月之后搬出去,同住的二房东告诉我之后提议我们两个再一起出去合租,我同意,结果二房东因为个人原因反悔,我只好自己再去找房子。据他所说,房东付给他违约金,是因为当初他跟中介租房子的时候付给了中介...
发布者:cyder 2010-11-08 状态:已关闭 回复 (4)
业主违约,是否可以要求其继续履行合同
1个月前和业主及其老婆在中介签订《房屋买卖中介服务协议》,并付定金2万元,现在业主称其妻子不同意卖,想反悔,并愿双倍退还定金。但是1个月房价上涨,而且我方已找设计师做图纸,2万元根本不能赔偿我方损失,是否可以坚持其履行协议,如果上述到法院,会怎么判? 对方还有20多万贷款没有还清
发布者:raneewu 2012-07-20 状态:已过期 回复 (5)
业主违约,是否可以要求其继续履行合同
1个月前和业主及其老婆在中介签订《房屋买卖中介服务协议》,并付定金2万元,现在业主称其妻子不同意卖,想反悔,并愿双倍退还定金。但是1个月房价上涨,而且我方已找设计师做图纸,2万元根本不能赔偿我方损失,是否可以坚持其履行协议,如果上述到法院,会怎么判? 我要收集哪些有利证据
发布者:raneewu 2012-07-20 状态:已关闭 回复 (0)
业主违约,是否可以要求其继续履行合同
1个月前和业主及其老婆在中介签订《房屋买卖中介服务协议》,并付定金2万元,现在业主称其妻子不同意卖,想反悔,并愿双倍退还定金。但是1个月房价上涨,而且我方已找设计师做图纸,2万元根本不能赔偿我方损失,是否可以坚持其履行协议,如果上述到法院,会怎么判? 我该收集怎样的有利证据 业主还有20多万的贷款没有还清
多次沟通,中介电话来说业主要加价3万,该怎么办!
发布者:raneewu 2012-07-20 状态:已过期 回复 (6)
业主违约,是否可以要求其继续履行合同
1个月前和业主及其老婆在中介签订《房屋买卖中介服务协议》,并付定金2万元,现在业主称其妻子不同意卖,想反悔,并愿双倍退还定金。但是1个月房价上涨,而且我方已找设计师做图纸,2万元根本不能赔偿我方损失,是否可以坚持其履行协议,如果上述到法院,会怎么判? 业主还有二十多万的贷款未还,法院还能强判给我方吗?
我该收集怎样的有利证据
发布者:raneewu 2012-07-21 状态:已过期 回复 (5)