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开发商延期交房不按合同约定支付违约金怎么办？
江苏－连云港 05-07 21:37 悬赏 20 发布者:严龙平 给我留言 回答:(5) 我们与开发商签订的购房合同上的交房日期为2008年12月31日，除不可抗力外，按合同规定逾期在60日之内的按总房款的万分之二支付违约金，超过60日的按总房款的万分之四支付违约金，直到2009年4月28日收到交房通知书，我们与2008年12月31日收到开发商的延期通知书两个月，原因是由于雪灾、加强抗震、房屋质量检验不合格等一系列理由，我们在没有领钥匙的情况下去找开发商支付违约金，之后开发商以建设局于2009年1月13日发的一份停止施工通知书为借口（停止多长时间未注明），只同意支付我两个月也就是万分之二的违约金，可我们所有购房合同都都签订于2008年1月20日以后，在此之间开发商已赔付一部分业主的违约金（数目不祥），请问我们该怎么办？怎样维权？谢谢！
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- [天津-南开区]
- 滕月辉律师
- 45942积分
回复时间： 2009-05-07 22:13
协商不成就联合起诉违约。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-05-07 22:44
可以起诉
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-05-08 09:14
协商不成,起诉解决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-05-08 10:45
开发商逾期交付房屋,应当根据购房合同约定的逾期违约金支付,期间是否存在不可抗力,开发商承担举证责任.针对你们之间的违约金条款,双方先进行协商,协商不成,向法院起诉要求解决.如果需要帮助可以电话联系.
- [江苏-苏州]
- 孙宁
- 给我留言
- 15724积分
回复时间： 2009-05-09 21:10
根据合同上的约定争议的处理方式进行维权。一般开发商都是与买受人约定的是仲裁解决。
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