发布者:78jimao无心快语 2013-02-27 状态:已关闭 回复 (0)
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顶楼屋面维修费应该由谁支付?
我住顶楼(5楼),2005年购买,没有物业,只有建造该楼房的公司聘请了一个看门的,平时打扫个卫生,由我们小区50户住户每月收取25元卫生费支付门卫工资,因为收取的费用低,丢了自行车之类 的东西谁也不管,除此之外不交任何费用。
房屋购买至今已经7年,同一栋楼的另外三家顶楼住户因卫生间及墙角陆续开始渗水变黑、起皮,经咨询需要做屋顶防水处理。本人住户也存在同样的问题,经咨询维修费用,一户的楼顶费用大约需要3000元,如果维修需要自己先垫付这些钱,然后再去找楼下住户要,当时不打算维修,但后来考虑另外三家都已经维修,如果明年渗漏厉害了再单独去找人施工,成本费用会增加,并且不好找人。于是就同意和另外三家一起维修,维修前本人和楼下住户协商过,门面房的所有者建筑公司很爽快,说你们找人干该摊多少就摊多少,2楼;4楼两家也同意了,只有3楼不配合,并且称你们无权问我要钱,这是物业公司的事情(问题是没有物业公司),然后又抗辩四楼往他家也漏水谁管?(属于主管道或共有部分的损害你提出来我也摊),最后又说他买三楼很贵已经多掏钱了(你以为我想买顶楼吗?那有个先后顺序,三楼和顶楼的差价不是用来维修屋顶的)。后来屋顶维修完成之后,除这家外其余都把钱给我了,3000元维修费五户平摊后应该是每户600元,考虑自己是顶楼就多掏点,向每户收了500元,自己掏了1000元。本打算这500元不想要了,打官司也很麻烦,但自从2012年10月维修完屋顶后,就彻底把3楼住户得罪了,每次见面脸拉得好长,感觉我欠他钱了。
今年过年前,本人妻子又给3楼住户的女主人打电话要了一次维修费,态度很坚决不给,当时心里特别气愤,后来我问了其余三家顶楼住户,每一户都有一家不给钱,但没有这么态度坚决的,其余几家因为害怕惹事不敢起诉。
本人觉得应该用法律的武器维护自己权益,就去法院,法院民事诉讼立案前有个调解程序,调解中心受理后给其打电话,态度很坚决不来也不给钱,调解中心的法官给我打电话说还是去立案。
今天我去法院立案,立案庭负责人一看诉状,区区500元,就先给被告打了电话,从电话中我听到又是一大堆我前面说过的那些让人气愤的抗辩理由,负责人说那就立案吧,但对方是维吾尔族,我的诉状是汉语,让我回去翻译成维语再拿来。下午找同事帮忙翻译,下午回家后,3楼住户的男主人可能已经得知我去法院的事情,从本人妻子楼下经营小店门前经过时用恶毒的眼光朝小店内瞅了一下,晚饭时妻子有点害怕说这样搞翻了不好吧?
本人有点迷茫,住顶楼的就应该自己维修屋顶吗?楼下有没有义务分摊,不分摊的怎么办,我起诉的依据是什么呢?烦请各位律师指点一下
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我刚买了一个6楼顶楼的二手房,现在发现顶楼漏水,还有点严重。找了物管,物管说该小区没有维修基金(99年前的房子没有专门收维修基金),他们无法帮我处理,让我找业主委员会,因为这个小区每个月的停车费以及铺面出租费共有1w多,可以考虑让他们帮我解决。不知道国家的相关法律法规对屋顶漏水的维修时怎么界定的,按说屋顶是公共部分,应该不是由我自己来负担。
如果应该由他们来帮我维修,他们推诿,我应该找哪些主管部门,谢谢
对应的法律条款是哪些
发布者:joyily 2009-07-18 状态:已过期 回复 (3)
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发布者:金鹤 2010-07-28 状态:已关闭 回复 (0)
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我家住顶楼,今年下雨很多整个一面墙都湿透了,厨房和卫生间都漏雨,物业说超过保修期,十平方需要400快钱,费用可以平摊,但是必须等业主把钱都交上来才能维修,要不就是我们自己把钱交上去,先给维修,但是业主交不交还需我们自己去协调,物业把事情都推给我们自己去解决,有钱就休,没钱不关了
发布者:mHW3831 2010-09-12 状态:已过期 回复 (3)
交通事故付全责方.不肯支付保险公司定损的维修费
我在5月26日跟一辆大巴发生追尾事故.由交警事故认定!对方付全责.对方保险公司对我的车维修费定损4230! 对方说保险公司理赔钱下来胡给我.叫我先给他交警事故认定书.保险公司定损单.维修发票清单.以及我的行驶证.驾驶证.身份证等材料.我现在已将一切材料给了对方.并让他写了张欠条..但对方到今天为止一直未支付我一分钱...我想咨询下·像这种情况.我该如何处理
发布者:yuyuefeng 2010-10-11 状态:已过期 回复 (3)
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请问下产生的维修费用和赔偿应该由谁负担呢?我看了下合同,有这么一条:
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发布者:1392016851 2011-12-11 状态:已过期 回复 (3)