发布者:南湖秋月 2019-08-03 状态:已过期 回复 (9)
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案由:2018年12月,我从某开发商A(以下简称A,小微房企)某楼盘购得普通住宅一套,与A签订购房合同并同时与A指定的装修公司签订装修合同。该楼盘系A委托开发商B(以下简称“B”,为全国Top100房企)代建楼盘,楼盘名称中挂B的名称,并且购房时订金收据、宣传手册、地铁广告等全部以B的品牌对外宣传,大部分购房者冲着B的品牌去购买本小区房产。 2019年6月,A单方面宣布解除与B签订的委托管理合同,并去掉了楼盘名称中B的名称,A的这一做法引发小区3000多户业主的强烈不满。 A在当地臭名昭著,其之前开发的楼盘质量很差,漏水,随意改动规划,引发了业主一波又一波的维权,且A的资金周转困难,注册资本不足一亿元,融资能力很差,融资成本高达18%。在加上2019年以来,300多家中小房企倒闭,甚至包括中国500强企业房企银亿集团,大量业主对A能否按时保质交房有极大疑虑。
鉴于A的这种行为,部分业主要求免责退房退装修,理由如下:
所购房屋与约定不符,我们按照合同购买的楼盘与A预期实际交付的楼盘名称不同,视为不同的楼盘,因为是否带B的名称将对楼盘的质量、品质具有较大的影响;
去掉B后名称后将降低该楼盘的交易价值,同一地段或相近地段,大致相同的楼盘质量,不同的开发商品牌会产生不同的楼盘买卖价值,大的开发商比小开发商具有更大的议价权,A去掉楼盘中B的名称后,楼盘将变成A的品牌,将大幅影响楼盘后续买卖价值,该楼盘的价值将下降,业主的预期利益受损。
问题:业主能否以A预期交付楼盘与约定楼盘不一致为由解除购房合同?
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与开发商的房屋买卖合同
我买的是113.99的房子
合同内容有说超出3%的房屋有出卖人承担 小于3%由受买人负担
那为什么是 113.99 怎么不写114呢 里面可能有问题吧
还有买房子 他们标的是 建筑面积 那是不是应该让他们标明
套内建筑面积(多少)+公摊面积(多少)= 而建筑面积
还有房屋面积测量和质量认证书没下来 他们要求签合同
签了这合同和房子面积不符 有权利在重新签个新合同吗?
发布者:dodo520 2009-09-05 状态:已过期 回复 (2)
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我与开发商签定商品房买卖合同以备案 ,但开发商于小区业主有纠纷,小区几位业主霸占房屋,我现在拿不到钥匙, 我该怎么维权?
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如果开发商未按合同日期办理车位产权,业主有权要求开发商退车位吗
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房屋买卖纠纷,14年前我方卖房屋2500元,签买卖合同的同时要求我方签依靠在房屋边的父母房子买卖合同,内容为三年后自行搬出后支付3300元,一切后果自负等内容,我方签了字,当时父母健在,14年后,父母去世,买房起诉我们
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开发商不能及时办理房屋产权证,买房人能要求解除房屋买卖合同吗?
我于2013年11月25购买了一间商铺,已按合同价款足额支付(商铺是现房,其中自己付款173081元,银行按揭15万元,),合同约定由出卖人在商品房交付使用后180日内办理房地产权属证书,,其中还约定分户产权证书由出卖人指定的中介公司办理,没有明确约定出卖人不能按时办证的违约责任。经过多次交涉,出卖人迟迟不予办理房屋总证,导致我们也无法办理房屋产权证。2017年2月,我们向法院起诉申请要求解除与出卖人的房屋买卖合同,经过一审判决,法院判决解除买卖合同,要求出卖人即开...
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