当时签合同时没有产权证，不能办理二手房过户，我先拿了部份房款，做了一人份公证。把房屋给对方居住，我现在每月还要向银行还月供，合同也签了很久了。有二个条件一：我违约陪他相应违约金，二是房屋过户，我可以配合，但是所产生的费用都要由买方承担，可对方都不接受，一直这样拖的，我还要月供吗？？？

在二手房交易中补充协议规定，“甲乙双方任何一方违约，违约方以总房款的20%作为违约金支付给守约方”的规定，是否符合《合同法》？违约金是不是过高？

二手房买卖没有房产证需怎样签订合同？怎样才就有法律效益？

二手房买卖交易成功后，房主拒绝支付合同约定的中介费怎么办？

二手房卖家没有按时交付，超出合同约定时间一个月。 产权已经过户。房款已经全部付清。 请问我可以起诉他吗？并且要求他赔偿违约金

我们双方签订二手房买卖合同中写明，房子中原有租户清退后，双方办理过户手续。但是房子腾空后，买房一直借故拖延过户时间，造成卖方房子空置，而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金，不节约就被买方托着。这种情况应如何解决，法律上有没有规定买卖双方的合同时效。

您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议，在这份协议上有付款时间的相关条款吗？在这上补签首付及贷款时限行吗？如果没有或不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介签的“房款到帐”腾房就不一样了？哪个有法律效力？如不约定，买方办不下贷款总拖着，我还不能违约？

商品房买卖合同没有约定过户期限而被延误交款怎么办?买方在合同签订四个多月时间里没有履行交款义务，故意提供虚假电话及中断电话联系，导致上诉人无法进行房屋交易活动

二手房买卖,已签合同后发现其合同条款写的是委托公证,而不是过户,卖方有权力要求买方确定过户时间吗?房屋买卖是以依法登记为合法,这样公证委托条款受不受法律保护?谢谢.

我购买二手房是暂时没有房产证的拆迁房，合同签订是1月28日，合同签订过户时税费由买方承担，当时个人所得税是房价的1%，现在政策有变，要差价的20%。 这个合同有效吗？ 拆迁房的价值怎么算？ 房子是买给儿子结婚的（儿子27岁）因买不起商品房，大房子，才买这二手的拆迁房，，卖方自己还不知道什么时候拿到房产证，（拆迁房是统一的），预付了30万，我还等过户后贷款还余款。所得税实在承受不了。求救了！ 现在有什么补救办法吗？谢谢大家！