发布者:KOo2819 2010-07-13 状态:已过期 回复 (3)
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如何解除房屋租赁合同
签订了3年的租赁合同(09.7.10~12.7.9),房客是邻居,租房时便宜200元/月,现已满1年。现我想出售该出租屋,房客不同意。合同约定双方的违约金为押金1100元(与月租金一样)。就是不出售,现租金约1600元/月,相差太多。我愿意支付违约金,要求收回出租屋,可否?法律能支持吗?
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提前解除房屋租赁合同要求赔偿的问题
本人于2009年8月租赁一套住房供个人居住使用,为期两年(至2011年9月)。本人缴纳了第一期半年的租金以及押金共计人民币一万圆整(租金7000,押金3000).因为个人原因需要提前解除租赁合同,按照合同要求于2009年12月向房主提出需要在2010年2月搬出(按照合同要求需提前一个月通知房主,实际我是提前两个月通知了房主),房主以租房前装修过房屋且房租过低为由要求我赔偿违约金。请问下各位律师,我是否违约,是否应该赔偿违约金?(有个附加条款如下:经协商,乙方初次付半年租金...
发布者:donkingkong 2009-12-09 状态:已过期 回复 (3)
违约房屋租赁合同如何赔偿?
您好:我有一房屋租给一陕西人做轮胎生意,当时我与他只是达成口头协议,并交有500元的订金,三天后,陕西人来找我无理由要求退房,我不答应,于是,陕西人叫了约30多人把我房屋两扇门全面打烂,我想请问一下律师,陕西人是否属于违约,违约金是如何赔偿,陕西人打烂我的门又是如何赔偿!急
发布者:zhixingjiejie 2009-12-29 状态:已过期 回复 (2)
房屋租赁合同没有写明违约责任,单方违约应如何缴纳违约金?
房主与租户签订一年的租赁合同。租户第二季度只交2个月的房租。帮助签订租房合同的中介公司又帮助租户买房。租户要求提前终止租房合同。租房合同没有写明违约责任,请问租户违约应如何支付违约金?中介公司是否应该承担责任? 谢谢各位专家提供宝贵意见。请问实际损失如何计算?中介公司撮合租户与房主签订一年的租赁合同。然后中介公司又为租户买房提供帮助。租户违约,中介公司是否应该承担责任?中介公司是否存在恶意或欺诈?中介公司为租户提供房源促成租户违约。中介公司与租...
发布者:sophiawgl 2010-01-06 状态:已过期 回复 (6)
我是否有权解除房屋租赁合同?
我09年九月份租的房子,交了一年的房租,但1月22日房主突然打电话说房子卖了,已经办完了过户手续(我从新房主的态度可以肯定原房主曾经带新房主在我未知的情况下用钥匙进过我的家,但我没有有力的证据).我觉得不安全,不想再继续租用他的房子,但他不同意!请问,我有权退租吗?在未得到任何通知的情况下房屋所有权发生了变更我是否有权退租?应该怎样维护我的权益?
发布者:liuxiaodan 2010-01-25 状态:已过期 回复 (4)
房屋租赁未到期,能解除合同吗
我有套房子借给了别人,合同签了2年,现在合同还没到期,我要通过什么手段才能终止合同
发布者:224052648 2010-03-03 状态:已过期 回复 (6)
房屋租赁问题: "租赁合同期满"和"合同解除"的区别
代理公司的房屋租赁合同中似乎有霸王条款,原文是这样的:甲乙双方合同解除后三个月内,乙房不得私下与房东成交,否则乙方需赔偿甲方200%房租费的违约金.(甲方为中介,乙方为房客)
但如果是租赁合同期满之后,房东不想和中介续了,愿意直接跟房客续,又如何呢?
"租赁合同期满"和"合同解除"有区别吗? 不知道哪位能给出稍微详细一点的解释? 既然"租赁合同期满"和"合同解除"是有区别的,那么当我们的房屋租赁合同期满后,直接跟房东续租的话,是否不属于被"罚款"的范畴?
发布者:心头灭却 2010-03-04 状态:已过期 回复 (6)
这种情况下我是否可以解除房屋租赁合同并退还我未到期租金?
我租了一个店面房,12月底到期,房租交到6月底,合同中约定如房东要自用该房屋,需提前一个月通知(承租方不得拖延),承租方要解除合同,也许提前一个月通知房东。现在房东想卖掉该店面,要求我6月底搬走。我考虑到到时房子不好找,而现在隔壁就有一间店面在出租,如果现在租下来不会影响经营。所有想4月份租下隔壁店面,同时跟现在房东解除合同,退还未到期租金。
现在跟房东协商不成,请问我的要求有没有法律依据。
发布者:hjui 2010-03-23 状态:已过期 回复 (3)
房屋租赁的合同解除
我于2009年9月20日与出租人签定了房屋租赁合同,为民用住宅房。当时是去外地工作公司为了照顾我们员工,帮我们租的房子,合同签定时间是一年。当时签合同的时候有说大概住半年有可能要走,但是不确定是否只住半年,房东也同意,半年之后如果不住,可以解除合同。今年3月份,公司决定4月开始调动工作,我于3月20日搬出出租屋,随后与房东联系,说明情况请求解除合同,各项费用均已缴完。但是现在房东不与我见面,电话也不接。非要我给完剩下的半年租金。是不是当时我们口头约定的半...
发布者:kongweibin000 2010-03-28 状态:已过期 回复 (1)
关于房屋租赁提前解除合同的问题咨询
我和房东于今年二月七号签订了一年的房屋租赁合同,合同上写明如果合同履行期间单方解除合同的需要提前一个月通知对方,并支付半个月房租的违约金。我想五月二十八号退房,昨天给房主打了电话说明情况,我上次交的房租是到五月六号的并且是押一付三,多给了他一个月的房租作为押金,房主说五月末退房可以,但是要交给他五月七号到六月七号的整一个月的房租,而且最后只退给我半个月的租金,这就相当于我只住到五月二十八号,却要付到六月七号的租金,相当于多付了十天的房租,大概...
发布者:lh0912 2010-04-28 状态:已过期 回复 (2)
如何提前解除房屋租赁合同
与大厦签订了一年的房屋租赁合同,但因经营原因,想与大厦提前解除合同。但合同中违约责任规定本合同不能提前解除,若擅自解除将视为违约。有什么办法能提前解除合同?可以与对方协商解决吗?
发布者:众人拾柴 2010-05-25 状态:已过期 回复 (6)