发布者:vicky521910 2013-03-20 状态:已过期 回复 (4)
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房改房交易过户所得税问题
我父亲本来有一套单位福利分房。房改后,已取得房产证。2005年,我们出钱将父亲同事的一套单位分房(有房产证)买过来。但是,由于关系很好,对方人也不在本地,就一直没有办理过户。现在房产所得税要严格按照差价的20%征收。我们打算过户
1.我们这种情况,差价如何计算?若按90年代房价,岂不是吃亏太多?2.现在该怎么过户。当年口头交易也没有签订正式合同。现在是否需要补签合同?若补签,签05年日期还是现在日期。
3.能否签赠与合同?
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二手房交易过户问题
我欲购一套二手房,房产所有人已过世,遗有一女(卖方),但房产尚未继承到该女名下。办理过户时调查档案发现卖方尚有一胞兄(系其父与前妻之子),但一直无联络(卖方及社区均不知其兄存在),因此房产无法过户。请问如何处理?是否能以双方协议的方式交易?如果能,应如何操作?
发布者:h6028895 2010-07-12 状态:已关闭 回复 (0)
有房产证的房改房一定要有土地证才能交易过户吗?
一套面积为151平方米的房改房(出售集资房),其中90平方米按成本价,60平方米按市场价购得,有产权证无土地证,如今想出售是否能过户交易,具体如何办理呢?
发布者:HWf2851 2010-09-04 状态:已关闭 回复 (0)
关于广西南宁房改房过户问题
请问下,我想买套98年的房改房,但是业主说只有房产证没有小土地证,单位有张土地登记卡在土地局,业主说已向单位缴过相关的土地款项,说是以后再卖不用再通过单位直接到土地局开相关证明即可再办理过户手续。我想问,这样的房改房能过户吗?过户之后,如遇拆迁,我的利益能得到保障吗?
发布者:mXo1707 2011-12-27 状态:已关闭 回复 (0)
房改房交易问题
在杭州市西湖区三墩镇厚诚路26号看了一套房,是80年代的房改房,2008年过户给其儿子,目前我们想买这套房,已经交过了订金,但购房意向书上只写了卖家愿意承担税费3万元,那套房子价格是63万,按理算个人所得税是6.3万,我们是不是亏了?还有那套房子过户给我们后使用年限是怎么算的?是按70年减去开始建造至今的年数吗?急求法律专家予以解释!
发布者:chisy_2006 2012-02-27 状态:已过期 回复 (1)
房改房过户问题
我想购买别人单位的房改房,需要购买这个人的购房指标,这个签订的合同有效吗?如果买下指标我又全款付清自己装修好,这时候他不给我过户有办法解决吗? 如果买下来,最差的情况是什么,要是他反悔会不会买指标的钱和房款还有装修都不给我?还是怎么样?
发布者:有麻烦110 2012-03-18 状态:已解决 回复 (7)
房改房过户费用问题
我打算把我这房子卖了 这个房子属于房改房·建筑面积是37.84·有房产证·我打算卖18万·我想问下过户费用一共需要多少钱
发布者:lex5566 2012-05-09 状态:已过期 回复 (3)
公证未过户的二手房交易问题
律师您好,我相中了一套二手房,谈妥价格后与卖方、中介签订了三方合同。之后才得知该房产是卖方2年前购买的二手房但没过户,公证在他(已婚)名下,现在房产证和公证书都押在中介,我交了3万元定金给卖方。约定8月31日前办理过户,8月31日将剩余房款一次性支付给卖方,延误会有滞纳金。违约的话我的定金就没了,还要承担中介费。现在我非常担心交易风险,如果我付了余款,过户一旦出现问题我就惨了。现在我应该怎么做才能规避风险。很着急,谢谢指点!!
发布者:niuniu_2008_ 2012-08-23 状态:已过期 回复 (1)
房改房过户问题
没有产权的房改房能办理过户手续吗?若能办理都需要准备什么材料?怎样办理?
发布者:nunu0221 2012-08-23 状态:已过期 回复 (13)
二手房交易过程中,卖方因没有房产证那过户时应注意哪些问题
本人2012年10月准备买一套二手房,因为本套房子是私人开发,原本就没有房产证,现在过户需要办理哪些手续,办理手续过程中应注意哪些事项。急!!!
发布者:紫色韵味 2012-10-18 状态:已过期 回复 (5)
二手房改房交易,卖方一直找借口拖延过户,我改怎么办,急切求助?
老爸于2011年1月跟他的老亲戚的儿媳妇购得一套房改房,当时签了不太合理的合同就付清了房款21万,因没有钱了,卖房就说年底了在过户也行,然而一直拖到2012年底都以种种借口拖延说暂时过户有困难,直到现在预感问题严重性,就打听卖方有2套房改房,要过户必须补齐市场差价,我说差价过户所有费用我们都担,然而今年他们夫妻因为房主赌博假离婚了,以此为难处,又要拖年底该怎么办?如果我想退房能不能索要赔偿?
发布者:徐xiansheng 2013-03-11 状态:已过期 回复 (9)