物业法有没有规定物业公司进驻物业2年内如果没有成立业主委员会业主是不是可以不用交物业费

香颂国际四楼是架空层，5楼以上是住户，现悦业物业管理公司将四楼架空层装修招租，是否违法？如何维权？

业主因房屋有质量问题多次找物业和开发商协商未果，因此而拒绝交物业管理费，然而该小区的水电气费都是由物业代收的，业主只交水电气费物业就要求必须连物业费一起交，因此业主的水电气费一直未能交。现在物业以业主不交水电费的名义停了业主的水电气，请问物业有这权利吗？

我家房子是1999的，2009年我通过朋友购买了该房产，系二手房。我家住7楼，8楼2010年3月初水管未关，24小时后，我家厨房某处管道周围出现渗水，由于到8楼敲门，无人回应，联系物业公司，物业公司承诺帮忙协调，但是一直无音讯，据物业公司解释，8楼业主欠费长达2年之久，无法联系。叫我们耐心等待，考虑到渗水面积不大，我工作又忙，此事一直拖下来，期间我给物业公司打过5次电话询问进程，物业公司一次都没有主动打电话给我。3月中旬的一天，物业公司一个经理打电话给我，态度非常...

我方已有多项证据证明，上海徐汇区金桂苑第四届业主委员会主任钱某未经金桂苑物业管理区域内全体业主投票、未获全体业主所持投票权２／３以上通过，未经业主大会合法授权，擅自以业主大会的名义与徐体物业管理公司签订的物业服务合同，违反了国务院《物业管理条例》第十二条规定，而这一条例是国家为保护全体业主合法权益不受侵犯的强制性法规。徐体物业公司未经业主大会同意进驻金桂苑小区后，物业管理费涨价52℅（本户因是二楼没有使用水泵，涨价达72℅），在该合同签订过程中有明...

我在公司做了一件错事，会给公司再来说大很大、说小很小的麻烦，公司要求我写检查书，我写好检查，公司开会批评，宣布我停职停薪半个月，等待本月底最终确认，我想请问公司可以给我停职同时停薪吗，这算不算开除处理，因为公司说到让我重找新工作。 我和公司的劳动合同在今年3月底就到期了，公司也一直不签合同，让我们一直上下去。试问公司这样对我，我能要求公司有什么赔偿不，谢谢！

上海徐汇区金桂苑第四届业主委员会在选聘物业公司时，发给业主的选票上没有徐体物业公司。在广大业主不知情的情况下，业委会主任钱筱清未经金桂苑物业管理区域内全体业主投票、未获全体业主所持投票权２／３以上通过，未经业主大会合法授权，擅自以业主大会的名义与徐体物业管理公司签订的物业服务合同，违反了国务院《物业管理条例》第十二条规定，而这一条例是国家为保护全体业主合法权益不受侵犯的强制性法规。根据《合同法》该服务合同无效。徐体物业公司未经业主大会同意进驻...

业主收广告公司的钱，在自家阳台挂上广告牌。物业有权收费吗？怎么制止？

我小区物业公司在我家（我家在三楼）一楼楼道内安装了台自备井上用的恒压供水变频器，安装后，只要变频器一工作，我家的电脑显示器，洗衣机就是发出噪音，嗡嗡的响，（只要家用电器的电源插头查到墙上的插排上，不管家电上开关开不开都会发出噪音，）我也非常确定就是在一楼安装变频器的原因，我也去找过物业好几次，物业总是以井在我所在的楼附近而拒绝将变频器迁到别的地方，请问律师，遇到这种情况，我该怎样办？ 经咨询专业人士，变频器对别的电器业有很大的影响，只是不容易...