想中途终止租房合同并承担违约金，但是房东执意不给我退还剩余的房租。合同书中说要是我提前终止合同，房东有权解除合同，扣除我的风险抵押金，这我认了，但是房东说合同中没有退租所以不给我剩余的房款，现在已经闹僵了，我准备起诉他，我能赢吗？ 再有 因为我是提前告知他退房的，而且被告也是知道的，我有录音凭证证明他知道我是什么时候提出退房的，而且我是希望在月底之前解决了。如果我要是在1月份起诉胜诉的话，可不可以让被告支付我的律师费，诉讼非，误工费吗？

我租的房子签了十年的合同，交了押金（相当于半年的房租），迟交租金的滞纳金是日5%，提前解除合同的违约金是提前期应缴租金总额的60%，我现在租了一年了，经营不下去了，我想提前解除合同，房东不让我走，我该怎么办呢？

我家之前租了一套房给承租人，期限为三年，但是一年之后他以信号不好为由，要求退房，而且要求退还押金6000元，我们该怎么处理呢？ 补充：他租来作为宿舍，弄到我家很多东西都被损坏，很脏很烂。

2009年签订的租房合同，但由于工作原因需要搬到另一个地方，因此想解除租房合同，刚住了两个多月，现在退房并赔偿违约金可不可以要求甲方退还未住的九个月的租金？

租期到8月份 并且房租也交到了8月份 现在房东要卖房并且答应付违约金给我 我可以继续住到8月么 ？

您好，我是在北京租房子住，6月15日按合同约定日期应该交三个月的房租，15号我把钱准备好了，中介（个人）没过来收，6月18号晚上10点多才过收的，我当时问他怎么没过来收房租，他说忘了，6月23日突然过来说，没按合同日期交房租，需要交纳两个月的违约金，合同上有规定：“乙方有下列情形之一的，视为违约金放弃一切权利，并向甲方支付两个月的房租做为违约金。如乙方不予支付，甲方有权单方解除合同，收回房屋，乙方所有物品甲方可自行处理，乙方所交房屋租赁保证金做为违约金使用...

我房子租给别人，签的1年合同，但房租只交了3个月。我现在想把房子卖掉，但是我提前通知再加赔偿违约金，他还能告我吗？

我房子租给别人，签的1年合同，但房租只交了3个月。我现在想把房子卖掉，但是我提前通知再加赔偿违约金，他还能告我吗？

你好， 我们买了酒店房， 然后在返租给酒店方， 他们拖欠房租给我们， 合同写的租金是2527元/月， 每天违约金是万分之四， 现在他们要破产重组，我们要把详细的本金，违约金，利息写下来，请教一下律师怎么计算。 从2008-11月起到2010年6月30日这段时间没付租金了。联系邮件： ellentexcheng@hotmail.com