发布者:changyalfq 2013-04-04 状态:已解决 回复 (24)
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二手房签约,如何讨回公道?
我通过中介与卖方签了房屋居间合同,中介说:此房屋是业主的唯一住宅,房产证过五年,不用缴20%的个税。但我在签约时就成认了过户费由我出,心里想:只要不缴20%的个税就行,合约上也没注明个税一事,当在中介三方签完合约后,才知卖方有其它房产,意为着我要多缴20%的个税,我心里不服,是中介说没有20%个税我才接受签约的,请问我该如何办好?并且签约时,真正房屋所有人没到场签字。是由二分之一的所有人的老公签的字,到目前为此,真正房屋所有人还没签字。请问我是否可以废约? 假若弃约,是否算我违约?我拿什么理由说服?并如何拿回我已付给卖方的定金和中介的佣金。该走什么程序?
相关问题
二手房过户问题
我在2000年购买了一套二手房当时由于两证不全没能及时过户,现在手续都办全了能过户了可是原房主不配合怎么办?(我们有购房协议私下签的但是有中间人作证)现在的产权证、土地证都在我手里,求教怎么办好。
发布者:春兴瓷业 2010-12-06 状态:已过期 回复 (3)
二手房买卖合同履约时间咨询
我于10月13日卖了一套房,合同中约定签约后十五日买方办理按揭申请,待批复后再过户收款,并约定物业交付时间为2月28日。合同中并没有明确约定什么时间可以收到款。现快两个月了,因为公积金贷款系统调整,中介刚上提资料。按现在时间推算,2月28日肯定是收不回全款,那当时我需按合同约定交房吗?这种情况我能不能取消合同,或跟买方重新约定具体的付款日期?谢谢!
发布者:yanglh 2010-12-06 状态:已过期 回复 (3)
二手房过户费用
我要买一套55平米的二手房,卖价28万,当时买25万,我是第一次购房,所有费用我出,卖方也是唯一住房,整个过户所有费用,有多少,谢谢
发布者:rMf7955 2010-12-07 状态:已过期 回复 (2)
关于二手房水电计算问题
我想问一下二手房买卖中二手房水电费等结算的节点是什么时候?是以房屋过户时间为基准开始结算,还是以户口迁入时间为基准?还是以最后交房日期为结算点?是买卖双方同时到指定地结清费用还是只需卖方提供费用清单结算?
发布者:eQc5038 2010-12-07 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易纠纷
我在天津贷款买了一套二手房,在房管局签订的合同是约定12月15日之前交付房产相关证明。当时口头约定的是房主将房子腾空并交付钥匙,结清水电煤气等费用后再去过户。但现在房主要求先去办理过户然后才给腾房。请问大律师,如果12月15日之后房主还不腾房也未办理过户,是否可以起诉房主违约,让其退回定金及违约金?
发布者:johnhappy2010 2010-12-08 状态:已过期 回复 (5)
二手房买卖纠纷,请热心的朋友们帮帮我!!!
我在兰州,因准备结婚,通过中介购买了一套二手房。房屋价格31.8万,地处二热,属于较偏僻地段,是银行按揭贷款,首付12.9万已经付给卖家,银行按揭18.9万的合同已全部签好,只剩最后的抵押手续,产权已过户到我名下,产权证在中介手中。前段时间交房了,最近我装修房子准备入住时才发现房子有严重的问题,根本无法正常居住、生活:
1.天然气是私自安装,不是通过天然气公司的正规渠道,天然气公司不给办卡,必须重新入户,手续麻烦,费用高;
2.房子没有物业,白天没水,晚上1点...
发布者:zjm2004love 2010-12-08 状态:已过期 回复 (2)
二手房渗水影响楼下,之前业主(也是第二手)是否有责任维修
两个月前买的二手房,入住后未进行任何整修。昨天楼下说厕所位置渗水,并提到一手业主装修时,种下的祸根,已有渗水问题,然后到了二手业主,也没有解决。
请问,我现在作为三手业主,有整修的义务吗?或者费用是否应该由之前的二手业主支付?在房屋交易过程中,二手业主未提及此情况。
真是做了冤大头,楼下前面两户都没搞定,现在只能抓着我出气拉。请各位律师指点迷津。
发布者:bangbin03 2011-11-03 状态:已解决 回复 (2)
私下签约的二手房买卖合同算数吗?
我买了套二手房私下签约的合同,当时交了7万定金,过房产户的时候全部交清,等到过户的时候卖方反约了步卖了,我该怎么办?
发布者:刘素霞 2012-01-03 状态:已过期 回复 (4)
二手房交易要等几个月才能签约,定金合同如何写能获得保障。
你好我要购买一套二手房但是对方的房产还没有办理好产权要等到四月分才能办理,要等到6-7月份才能签正式合同害怕等到那个时候房价涨房东违约,因此想要签一个保险一点的定金合同。
现在有几个问题想要咨询下
1.房东的产权还没有下来现在签的定金合同是否有效。
2.是否可把违约的定金赔付倍数提升到3-5倍这样是否有法律效应还是最多只能赔2倍。
3.如果到时候违约是否可以让他赔付,从定金合同定制起至他违约的这段时间他的房子所在地房价升值的百分比乘以我们购房价格的违约金呢...
发布者:redts 2013-01-13 状态:已解决 回复 (3)
被辞退如何讨回公道?
2011年7月15日在一私企做设备主管,2013春节开工后,换了另外一个股东来管理,今天他跟我说现在公司不再设设备主管一职了,说我达不到厂里所要求的,叫我明天不用班了,结工资走人,社保去年7月才帮我买,我该怎么办?我能拿什么赔尝吗?
发布者:18520940921 2013-04-01 状态:已过期 回复 (1)