二手房交易，买家帮卖家垫付银行按揭款解押后，卖家拒绝继续交易，买家应该怎么办？ 买方，卖方，中介三方签了《房地产买卖及经济合同》，还没有签电子合同。

您好，给您添麻烦了，我想问一下，我买了一套二手房，因为住着不方便现在想出手，但是我买回来不足五年，这个我还能再出手卖掉吗？有没有这方面的规定呢？

我前一段时间买了户二手房，此户房子是同事家的，一直是她姑姑（老人家82岁了）住的（其实她很早就过继给她姑姑了，应该是母亲才对），当时说好我买完房子以后先租给她几个月，等她找到房子安置她姑了就搬走。可是等到几个月过去了，她姑姑怎么样都不肯搬走，还说房子是她的，可是房本上明明是同事的名字啊，而且也已经过户到我的名下了，请问律师，这种情况我该怎么做？如果打官司的话可以强制性让老人搬走吗？

买了一套二手房，当时签订协议要求3个月内过户。但由于中介公司效率问题，造成手续一再拖沓，贷款迟迟不批。现在离协议要求时间已经延迟了一个月。房东方面一再催促，并提出如果再延迟的话，这套房子就不出售了…… 想咨询这种情况应该怎么处理，中介方应该承担什么责任与后果？

我们已经取得房屋所有权，但由于贷款还未就位，所以卖家未搬离。现在卖家要求我们必须支付本年度暖气费，否则即使贷款就位也不搬离，请问上述情形暖气费应由谁支付。（中介说：银行何时放款说不好）

我想卖房，房龄2年，阳泉这里缴纳营业税及个人所得税是按评估价与买入价的差价计算，我买卖合同的买入价是14万【不含配套费及装修费用（6万）】，现在我想卖26万，阳泉这的计税基础就是26-14=11万，不扣除我交的配套费及装修费用这6万元。 但是我的卖出价26万里包括这6万元的配套费及装修费用，这样的话，我岂不是多交了很多冤枉税。 请问我可不可以在房产那签合同时签成20万（因为房产那的合同范本没有涉及配套及装修费用），然后我们买卖双方自己再私下签个合同签成26万（...

您好啊，我现在准备进行二手房买卖过户，我是卖方，买方还欠我8万元，双方约定待过户后2个月内买方必须还我的钱，所以买方写了张欠条给我，注明如果到时候万一买方不按约定偿还欠款的话，我可以拿他买我的房产作为抵押物，请问我可以这样做吗？另外这张欠条需要去做公证吗？期待您的答复，谢谢

请问满五年二手房上市交易免征营业税，在无锡，满不满五年是以契税完税凭证时间为准还是以房产证时间为准？

我儿子和女友租房时遭遇一个以出租房屋为名的黑势力团伙诈骗，在收到我们2200元租房押金、我们住进房子五天时，这个团伙成员四五个身强力壮的男子，用钥匙打开房门，对我们进行打骂，赶我们走，第三次来时，手持铁棒把我儿子打伤，头部缝了十几针，身上也被打伤，多次报警到现在仍无结果，我们该怎么做。。。。。。

我是卖方，房子现在要出售，但是还有一年半才满五年，我的房子款是一次性付清没有贷款的，有房产证在手。买家答应全款付清，但不想过户想做公证，等满五年买家再过户。那么这样我们双方去做公证时所带的证件是哪些。要签订什么合同，合同是自己拟还是公证处有合同。万分谢谢。