通过中介看中一套二手房，房子是单位的宿舍，土地证上是划拨，请问这样的房子可以购买吗？如果可以，要些什么手续？以后不会出现纠纷吧。

请问，我们打算买3间写字楼，有房地产权证，建筑面积是553.8平方米，但是是划拨用地，需交土地出让金吗？大概要交多少？

我买了西安一个棚区改造楼盘高层的房子，已交首付，虽未见到5证，但有预售证号，听说他的土地性质是划拨的。一部分房屋安置拆迁户，一部分是商品房，由于该公司的另一个楼盘，让原本签协议办理银行按揭的业主改为分期付款。因此担心也出现同样的问题。故对此有可能出现纠纷的问题进行了解。防患于未然。1. 非安置户购买的商品房，能否办理按揭，办理按揭对开发商有何要求，是否开发商要交土地出让金？2. 能否办理房产证，将来房产证与出让土地的商品房在使用上有何不同？

自己的土地租赁给甲方，甲方再租赁给乙方，可以吗？

我2008年以当时市场价格购买住房一套，售楼公司未告之回迁户、购买者该小区为经济适用房，房产证、土地使用证久拖不办。2011年当地建设局说该小区为经济适用房，不予办理土地使用证，而且房产证也要被加盖“经济适用住房”章，小区居民联合到当地有关部门上访快一年了，信访办、建设局、建委，无人管。我想请教：1.我们怎样才能维护合法权益，取得国家承认的商品房产权证、土地使用证。2.上访应该找什么部门、人员。3.如果诉诸法律，应该怎样走程序。谢谢，急盼回复！

看好一套二手房，是一家单位的宿舍，后来卖给个人的，证件齐全，但在土地证上印有“该使用权由划拨而来，不得转让、出租、抵押”的字样，去过咨询过说房产证可以过户，但土地证不可以过户。想问下这样的房子是否可以购买？需要注意什么才可以避免以后的麻烦？如果拆迁，是否影响赔偿？

我购买了一套二手房，是村里开发的房子，现在正在办理大产权，房产证已经办下来了，土地证2个月左右办下来，等到办理过户时，我要缴纳多少划拨土地转让金呢，希望老师们不吝赐教。谢谢

如今我们市有很多小产权的开发商在郊区与当地的居民在集体土地上修建房屋买卖。我想买一套。因为价格合适。但是怕买了有隐患。怕买了没几年装修了国家会说是违章建筑。要强制拆除

如今我们市有很多修建在集体划拨土地上的房屋买卖。价格比较合适。我怕买了之后国家会强制拆除不予补偿.如果没房产证这个我到考虑过.反正是住的.价格便宜没的房产证倒无所谓.就是怕住几年后国家会强制拆除而且不不会做任何补偿

购买别人单位集资的房子，房主说土地性质是出让，网上查了都说集资建房土地性质是划拨，5年后过户需要需注意什么，还有些什么费用啊？