您好，请问根据《北京市商品房预售合同》，如果kfs延期交房，买受人可以获得第12条和第13条两项赔偿金吗？还是只能获赔一项？谢谢 第12条是关于市政设施约定及其赔偿 第13条是逾期交房的赔偿 各位律师的意思是，如果kfs延期交房，我们既可以获得12条里规定的赔偿，也可以获得13条规定的赔偿，是吗？ 我们和kfs的律师要求过12条赔偿，他说目前没有这种官司成功的案例，不知道各位律师怎么认为？？ 谢谢回答

律师您好。 我是江苏常熟这边的。 我于2008年4月与原告签订了商品房买卖合同（二手房，69平方，22.4万），将我一处商品房卖给了原告。签合同时讲明的，因为我们是拆迁户（另一套房子拆迁，我们们全家的户口在卖给原告的这套商品房内），要等到新的安置房拿到手办好了房产证之后，才能将户口签出来。2008年6月，原告付清了房款，并与我办理了过户手续。 一段时间后，原告又来找我，说为了家里老人安心，希望能跟我签个补充合同，要求我们在2009年2月前将户口迁出，否...

您好。我是06年底交的订金。07年7月交的房款。合同上说08年5月1日交房，08年7月初通知去拿钥匙，当时水、电、路都没有弄好，也没有什么验收合格证，我们没接收，后在文中承诺，可先装潢到时取得验收合格证后与没拿钥匙的一样赔偿。08年8月拿钥匙装潢，没有任何验收合格证公示，装修的水是从外面提的。直到今年2010年1月初开发商才通知去结帐，说我还要倒给他3千元。开发商说我们办按揭迟近2个月（他是按银行贷款到他们帐户上算起的）。到银行查了一下，我在银行签字的日期与他说的...

我们这个小区，建好才5年，各方面设施都是很完善的，但是这个地段这几天增值了好多，现在要我们拆迁，在这个地点再建一个小区，我们的土地证，房产证都是全的，请问这个事情合法吗？是不是有一个法律规定，4-10年内的商品房，除了是危房和公益事业，政府要拆迁都是不合法的吗？

我们这个楼刚建好5年，开发商又要拆了重新盖高层，不回迁的每平米给5600元，回迁的每月每户给租房钱700元一年一领，电话移机235元，空调200元，每平米给20元的补贴，一个月内迁出的给30000元奖励，回迁后多出平米数按当时的价格给便宜10%，还有就是30000元是回迁后才给，装修以及房本办理不给任何补助，不搬出的找司法部门强制拆除，楼房的门窗和水电部能拆除。 第一，我们这个地段二手房70-90平米的楼房价格在7100-7200元，100-130平米的在6200-6800元。不用说装修钱就连买房都不...

和女友共同出资购买的商品房，女友以结婚为由要求我将我的产权转移到她名下。转好后分手，我能要求赔偿吗？具体情况是，我和女友同居6年，共同在2004年在上海购买一套商品房，产证有两人的名字，我是主贷，房子出资比例为我4她6，目前估价在80-90万左右。贷款已还完，女友以结婚为由要求我将两人的商品房转移至她名下。在2009年初已将产证转移到她名下，在2009年6月分手。请问我可以以那种方式起诉？费用预计多少？能否列出具体法律条文？

我家旧房子买个别人了，但是房子的土地证，当时我办的时候是花钱的，买房子的时候我要他花钱买我的土地证，他没有买所以没有过户，现在房子拆迁了，我想问下土地证在拆迁补偿中能不能使用，如何得到补偿

我购买的商品房如果被拆了，那么我会分到房子和补助吗？

商品房的拆迁赔偿如何规定？法律依据是什么？

商品房拆迁有房产证和没有的是不是一样赔偿？