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商品房拆迁
北京-密云县 03-05 17:30 悬赏 0 发布者:黑衣天使 给我留言 回答:(3) 我们这个楼刚建好5年,开发商又要拆了重新盖高层,不回迁的每平米给5600元,回迁的每月每户给租房钱700元一年一领,电话移机235元,空调200元,每平米给20元的补贴,一个月内迁出的给30000元奖励,回迁后多出平米数按当时的价格给便宜10%,还有就是30000元是回迁后才给,装修以及房本办理不给任何补助,不搬出的找司法部门强制拆除,楼房的门窗和水电部能拆除。
第一,我们这个地段二手房70-90平米的楼房价格在7100-7200元,100-130平米的在6200-6800元。不用说装修钱就连买房都不够。
第二,回迁就给一个房租钱,什么奖励的30000最快也要3年以后才给,假如小平米的住户,在开发商3年后盖好楼了,没有小平米,多出20平米,3年后的房价至少也要翻一翻,我们拆迁户还要给他钱
第三,开发商收水电费立马见人,水电有问题基本上没在24小时内解决过,临时电,最慢的7天才解决
最后我想问的是这种不合理的情况,是否有法律上有对拆迁户的保护,因为不是楼房有问题而是你们开发商要赚钱,忘记说了其他没卖出去的楼门都让该开发商买断了,我想这种不合理的情况,价格给的不合适,是否可以不拆迁,会不会政府干预强制拆除,我们都是普通家庭,我们只想要在附近在买房子,这楼的小平米是75平米,附近的二手楼房最小的是80平米,一般86平米价格在60万左右,我们只想能够买楼钱,在加装修钱,和拆迁的补助。是否法律有规定给予多少钱,谢谢各位给予解答
第一,我们这个地段二手房70-90平米的楼房价格在7100-7200元,100-130平米的在6200-6800元。不用说装修钱就连买房都不够。
第二,回迁就给一个房租钱,什么奖励的30000最快也要3年以后才给,假如小平米的住户,在开发商3年后盖好楼了,没有小平米,多出20平米,3年后的房价至少也要翻一翻,我们拆迁户还要给他钱
第三,开发商收水电费立马见人,水电有问题基本上没在24小时内解决过,临时电,最慢的7天才解决
最后我想问的是这种不合理的情况,是否有法律上有对拆迁户的保护,因为不是楼房有问题而是你们开发商要赚钱,忘记说了其他没卖出去的楼门都让该开发商买断了,我想这种不合理的情况,价格给的不合适,是否可以不拆迁,会不会政府干预强制拆除,我们都是普通家庭,我们只想要在附近在买房子,这楼的小平米是75平米,附近的二手楼房最小的是80平米,一般86平米价格在60万左右,我们只想能够买楼钱,在加装修钱,和拆迁的补助。是否法律有规定给予多少钱,谢谢各位给予解答
问题补充:
楼房的门窗和水电不能拆除,这是我们花钱买的为什么不能破坏不能拆除多谢您热心的回答,因为拆迁就密云县,就发生多起暴力事件,我们老百姓又不能以暴制暴,开发商也没有什么评估,也没有按照一手房的价格给予拆迁费,就给发个单子盖个章就要拆了,因为还有一栋楼没有卖出去一户,都被该公司买断,今日就要拆了,机器已经到位了,我们想搬走不想挡开发商的财路,请问可以要求该开发商给什么补助,在合法的情况下,我也查了很多资料但是都不一样,是否可以要求开发商给予,二手房交易市场的价格+装修费+拆迁费(或者说拆迁安置费),该公司给的条件我们无法同意,他们就是要强买一样
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-03-06 08:48
如果是开发商的商业开发行为,不达成协议可以不拆迁。
- [北京-海淀区]
- 王忠新律师
- 10681积分
回复时间: 2010-03-08 16:18
拆迁要依照法定程序进行,不达成协议拆迁是违法的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-03-08 18:05
拆迁要依法办理拆迁许可证,并按法定程序办理。在拆迁人给的补偿标准不合理的情况下,应依法通过法律途径维权,我所专业代理拆迁案件,建议联系办理。
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