发布者:硬朗夫人 2010-07-26 状态:已过期 回复 (2)
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购买二手房,卖方迟迟不给办理产权证,怎么办?
我在2005年一月购买了一套二手房,当时卖家提供了房子的房票(当时还不是百分百产权),并与我们签订了购房协议,协议中表明卖方将办理百分百产权,并在同年5月前办理更名。之后我们支付了大部分房款后,入住。但是从2005年5月至今,卖方以诸多理由推搪此事,造成我们至今不能拿到房证。现在因我要急于出售此房,又苦无没有产权,无法出售。请问我该怎么办?如果采取法律程序的话怎么办?
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问题已详细补充:二手房产权证还在办理中,卖方明天就要收到贷款了
5月14号在中介签的二手房卖买三方合同,此时卖方的产证还押在兴业银行,但已经提早还代,兴业银行通知是6月中旬解压产权证.
5月22号买卖中介三方在中国银行面签代款,这时卖方产权证还没从兴业银行解压,只有副本等其它证明文件,请问这里为什么中国银行能代款了呢?
6月19号中介通知我卖方已从兴业银行拿出产权证可办理过户,下午三方约在房地产交易所办理了过户(立马在房地产触屏查询系统的案例办理流程中输入十位收件编号2009044***,上面显示如下,为保证隐私我打星号了.
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发布者:gbaken 2009-06-24 状态:已过期 回复 (1)
签订购房合同时 开发商不约定办理产权证怎么办
我买的是期房,先交了一大半的房款。当初只签了认购合同,现在开发商要求签正式合同了,但合同内容大多为霸王条款,尤其是不约定办理产权证的问题。而且说签就这样签,不签后果自负。我想知道1:合同中没约定办理产权证,如果将来产权证办不下来,开发商是否有责任。2:我不签合同,能否算我违约 3:这种情况下我能否申请退房,并要回全部房款。
发布者:云儿在飘 2009-07-20 状态:已过期 回复 (1)
二手房过户 卖方不交个人所得税怎么办?合同签订:费用各自负担。
本人买了个二手房,房产证上日期未满五年,与卖方在房管局进行了产权变更登记,并已核发新的国土证(是我的名字了),但在产权过户手续中,因为未满五年,且评估公司的评估价格比实际交易价格多出两万,卖方以个税太多,评估公司评估有误为由拒交个人所得税,这样我也就办理不了产权过户手续,我该怎么办?签〈二手房买卖合同〉的时候,在合同里明确提出双方费用各自负担。我已经付了卖方31万,他已交钥匙给我,还有10万尾款没付给卖方。
我怎么样做对我是最有利的?卖方想等满五...
发布者:lemontree781206 2009-07-23 状态:已过期 回复 (1)
如果买了二手房由于卖方原因不能将户口迁入房屋怎么办
我有个朋友买了套二手房,想把户口上上去,但是原来的户主一直没把户口迁走,导致不能上户,找到了原来的户主想叫他把户口迁出,他借口新房的房产证没办下来上不了户不愿意迁出户口,怎么办呀!
发布者:superlee7982 2009-08-06 状态:已过期 回复 (3)
买的二手房,合同到期卖方不搬家怎么办?
今年刚买的二手房,钱款已经全部付清了,但是卖方的老太太我看不太高兴老是见面就闹说卖便宜了骂骂咧咧的,我现在就担心到时候他们不搬家,要么就是搬了把房子搞坏了,或者以后没事就跑到我房子里来闹,可咋办呢,汗买这个房子买的我后悔啊,闹心,老太太老闹,我都害怕就算我搬进去她还闹可咋办万一要是遇到这种情况我该如何解决? 已经办理过户了,现在产权证和土地证是我的名字
发布者:yanxiaobai002 2009-09-10 状态:已解决 回复 (6)
二手房卖方不接受首付怎么办
买二手房交了定金后,房主一直说没空,现在拖过了交首付款的时间说我违约,才知道是房主反悔。中介不想介入我们,如果打官司怎样收集房主不接受首付的证据?打赢的希望有吗? 电话里他一口咬定是我不交首付,录音也没用
发布者:haoting 2009-11-29 状态:已解决 回复 (14)
产权证没有办理,我就签了二手房买卖合同!!!
当时签合同时没有产权证,不能办理二手房过户,我先拿了部份房款,做了一人份公证。把房屋给对方居住,我现在每月还要向银行还月供,合同也签了很久了。有二个条件一:我违约陪他相应违约金,二是房屋过户,我可以配合,但是所产生的费用都要由买方承担,可对方都不接受,一直这样拖的,我还要月供吗???
发布者:何林 2009-12-01 状态:已过期 回复 (5)
购买二手房卖方违约怎么办?
我与2010年02月经中介看了一套68平的二手房,经过双方协商达成503000的价格成交.我们与2月27签了购房意向金1万元交与中介并签了一份意向金协议,但是中介给我开的收据是购房定金而不是意向金了!
因为房价是503000为了算税方便我就先把3000尾数给了卖房方,他也给我开了收条写的是购房余款!最后三方约定与第三日签订正式协议即3月1日!可是到了签约当天卖房人和房主不是同一人.现在卖房方违约 我该怎么办?可以追究违约方的法律责任么?
发布者:coco27 2010-03-01 状态:已过期 回复 (3)
购买二手房,已经交了定金,现在卖家反悔,我该怎么办?
3月20日,我在中介公司陪同下,当场交给卖家15000元定金,签署了房屋卖家协议,约定该住房总价为630000元,现在卖家认为自己价格卖低了,坚持不肯过户,不愿履行原合同,我该怎么办?另外,我已经交了6300的中介费及3500的贷款担保费,请问这9800不属于定金范畴,我有权向卖家要求赔偿吗?
发布者:豆豆宝贝 2010-03-30 状态:已过期 回复 (1)
我买了二手房 交了定金 和中介费 卖方反悔了 怎么办?
我前不久买了一个二手房 交了定金15000元 和中介费2000元 现在卖方不想卖了 还用那个房贷了300000元 没法过户到我的名下 协议上没写明几倍返还定金 我该怎么办? 中介费没有收据还返还我吗?
发布者:jjwwggxj 2010-07-12 状态:已过期 回复 (8)