我有套房子要卖，中介公司联系到了买家。7月31日买家先交了2万订金，8月4日我与买家签订了购房合同，总价149万，签合同的当天买家付给我43万。算上2万订金，这样共计45万的首付款。其余的104万，买家需要通过银行贷款申请。但由于买家贷款未获批准，所以提出解除合同，让我归还45万。我提出扣除2万订金作为违约金后，其余的43万可以退回。买家不肯。目前僵持中，接下来可能需要通过法律解决。 买家的依据是：合同补充条款中载明，如遇贷款申请未获批准，买方有权解除合同，卖方须...

合同上租房时间“自2012年8月28日至2013年2月27日，租期一年。”房客当时说要租一年，但签合同时我错写为半年时间，合同载明“下次房租提前2个月交。”现在我催要后半年房租时房客说2013年1月下旬以后不租了，也就是房客按合同标明的日期提前一个月退房，因为当时没交押金，不知该怎么办。诚恳请求律师帮助。

我买了一套二手房，卖方的房子是单位的集资房，单位当时没办得房产证，也没有土地证,自愿和我签订房屋买卖合同，买卖合同怎么写?

我的房子12年5月1日开始出租，合同签了两年第二年房租合同上写了不超过2.4万元（我是本着长期出租的目的），今年4月分租客将房租给我，但之后老人说要过来住，并且是打算在这里养老，我本想不打扰租客就自己另找房子，但今年的房租大涨，并且也没有合适的房子（必须找一楼或者是电梯房，因为老人行动不便），想来想去直到4月28日将想收回房子的想法与她们沟通，她们说因为孩子6个月大，并且也有老人自已还在哺乳期，所以不想搬。后来她们说在中介打听了一下房源，说楼上和我们一样...

本人与4月25日与开发商签订了购房定金协议书，协议书中规定了参考面积140.21平方米，但在后面有写以正式签订的买卖合同确定的面积为准（这条当时没看清楚），以及房屋总价，但标明单价，同时约定了签订合同的时限。本人在约定时间内去售楼处准备与开发商签订合同，但发现开发商在合同中的销售面积只有84.42平方米，之前开发商口头保证可以进行产权登记，并以相同单价购买的跃层面积，未写入销售面积。针对这个情况，本人要求开发商将销售面积改为之前约定的参考面积140.21平方米，...

2011年6月，我方与某品牌女装签订合作合同，对方授权我们在网上开设网络专卖店铺。合同中约定双方一方如果无故解除合同需支付违约金5万元。 合同期2年，但合同执行11个月后，对方发邮件明确要求解约，双方月2012年5月签订提前终止合作协议书，终止协议对解除合同的后续事项作出安排，并明确表明双方各自承担各自解约损失。 2012年10月，结算最后一笔货款时候，我方正式发函要求对方支付违约金5万元。对方未予理睬，并于最近起诉我方要求支付最后一笔款项2.5万元。 我方在法院调...

没有签合同，受了工伤，没人管医药费，如何能够证明存在着劳动关系

查看一年前的监控录像时,以外的发现一个熟人在我店里盗窃达50多次,几乎每天都顺手牵羊,所盗窃金额预计价值为5万多元 但是由于设备的原因,监控摄像头不能显示具体的日期,因此只能估算时间是一年前的夏天的某一天 但监控录像是连续的,每天都有,只是没有日期,视频录像,文件名,均没有显示日期 这样的监控录像能作为证据吗? 如果报案后,对方以监控录像没有时间为理由,否认作案次数,或否认作案时间,以换取较轻的量刑,我该如何辩驳,佐证和申述? 现在我无法确定监控录像具体日期 ...

我的合同还有半年到期，但是我是季付的，现在房租交到月底，还有半年的房租没有交。但是房东把房子已经卖了，他和我说可以续租的，房租不变，但是新房东说如果我想继续住的话房租就涨价，涨价我就不想住了，我到月底走老房东可以赔偿我违约金吗？ 我们去年签的合同是赔偿两个月违约金，今年的合同上没有签具体几个月违约金。

您好！去年我定了一个店铺，当初说好价钱大概在1万左右一平米。没有合同，交了预付款，给了一张收据上面写的是“定金”15元，房子还没有完工，且房价涨到1万六一平米了，房地产商要求我们现在交钱买房，要不然就退还15万。我觉得开发商违约在先，且房子还没有完工怎么可以要求我们现在就要交钱买房呢？虽然我知道这是“订金”的性质，但是收据写的是“定金”，我是否可以主张双倍返还定金呢？