发布者:所谓双子 2013-05-12 状态:已过期 回复 (2)
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关于二手房买卖中买方贷款未到账问题
我是卖方,买家只付了首付,其他的钱通过银行贷款,3月8日过了户,到现在贷款一直未到账,问中介,中介一直推脱是银行的问题,买卖合同中也没注明贷款期限的问题,现在该如何解决?
相关问题
二手房买卖合同未对买方首付时间及办理贷款时限做约定该怎么办?
您好!请问:我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定,只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议,在这份协议上有付款时间的相关条款吗?在这上补签首付及贷款时限行吗?如果没有或不行,该怎么办?如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介签的“房款到帐”腾房就不一样了?哪个有法律效力?如不约定,买方办不下贷款总拖着,我还不能违约?
发布者:hOH2202 2010-09-05 状态:已过期 回复 (3)
二手房买卖买方银行贷款未走完流程,卖方能起诉吗?
买卖双方购房合同签订,买方支付了首付并完成了房产过户,但买方申请的银行贷款在过户后2个月还没下来,合同中约定按揭贷款部分由银行直接给卖方但未写明具体时间,请问卖方能起诉买方吗?一旦起诉是否会由法院封屋?这样的起诉一般是买方胜还是卖方胜?如果这时候卖方说他不卖了,买方能不同意吗?
发布者:lincolnwc 2012-12-09 状态:已解决 回复 (5)
二手房买卖合同未对买方办理贷款时限做约定该怎么办?买方拒绝添写补充协议怎么办?
我的房产证还没下,但与买方及中介签订了买卖合同,买方交了定金和首付款已经入住等房产证下来后的10天内办理银行按揭,但并未对办理贷款时限做约定,万一贷款迟迟批不下来我就得一直等着吗?我想添加补充协议做个时间约定,买方拒绝怎么办?
发布者:qiaohu 2013-01-27 状态:已关闭 回复 (0)
关于二手毛胚房的买卖过程中发现质量问题的处理
签合同买二手毛胚房,房子是2008年的,签合同前主要关注房屋的结构、观景、小区环境等,签完中介合同,付了定金,才仔细的看房子的质量,而且在网络上看到该小区很多的负面新闻,尤其是质量问题,如果,我买的房子存在质量问题(比如墙面、地面大面积空鼓、起沙,门窗变形等),请问法律专家该如何处理?
发布者:pop1999 2013-04-02 状态:已解决 回复 (8)
关于二手房买卖办证问题!急
我现在想买一套二手房。但是房东也是新交房。现在产权还没办下来,还得3年。我现在想知道的是。房东办产权的时候需要交契税。然后我买他房子二手交易是不是本身还要交一次契税?那他办产权的那个契税是由他承担还是我承担?房东答应包办证我还需要出吗?谢谢
发布者:lihe1124 2013-04-07 状态:已过期 回复 (3)
二手房买卖纠纷,买方想解约违约金相关问题。。。
近日我看上一套二手住宅,售价121万,并于2013年4月4日在中介公司与房主签订了购房合同,交了2万的订金,这两天因为个人原因我不想买了,想联系房主解约,但是之前签订合同的时候未注意到违约金为4万块,且违约的话除了支付违约金4万外,还要支付2%的中介费,请问可以以违约金是否过高拒绝支付?另外房主此次是卖旧房再买新房,房主新房合同已签订,如果我违约的话,是否还要支付卖主的损失?如要承担,大概要承担多少?有办法规避吗?敬候各位的详细解答,提前谢谢啦!
发布者:xjxway 2013-04-11 状态:已过期 回复 (5)
二手方买卖 买方需要贷款 卖方需要提供什么手续 房产证 土地证中介要给他原件 请问我给吗?
二手方买卖 买方需要贷款 卖方需要提供什么手续 房产证 土地证中介要给他原件 我给他们吗
发布者:yuaa118 2013-04-19 状态:已过期 回复 (7)
关于二手房买卖中介费问题
通过中介购买了一套二手房,但是他们服务很不专业,事情办得不好,我们要求中介费打折,他们不同意,扣押我的房产证和土地使用证,说的如果不付中介费尾款就喊银行不放尾款给房东,这个怎么解决?
发布者:luoping0916 2013-04-27 状态:已过期 回复 (5)
二手房关于买方公积金未能按时办理的问题
我是卖方,合同补充协议中有一条是这样写的:
买方若因信用记录问题在X月X日银行按揭不能正常办理,则买方赔偿卖方X元,合同终止,互不承担违约责任
现在时间已过,买方之前有一个信用卡逾卡,虽然后面补交了资料,但是迟了2天公积金审批才办下来
我能不能用这一条来要求买方赔偿,并把合同终止
现在的问题是由于买方是公积金贷款,对这一条能不能适用,而买方现在称当时这条的意思是只要资料提交上去正常审批过程中就可以了,因为我们签合同时不懂这些,这条是我唯一...
发布者:new174 2013-05-04 状态:已关闭 回复 (5)
二手房买卖买方申请贷款,卖方何时交房
二手房买卖卖家已经付了首付,尾款23万申请银行贷款,现在已经完成房产证的更名,中介说已经把贷款相关手续送交银行了,买家要求交钥匙先装修,可是银行还没有把尾款打到卖方账户,现在交钥匙是否存在风险?合同中没有注明交房时间,我该怎么办?
发布者:qch6 2013-05-12 状态:已过期 回复 (2)