我于07年10月在四川泸州购买了一套小高层商品房,砖混结构,并签定了购房合同,合同约定于08年7月31日前交房,现在交房的时间已经过了,我和业主门都没有得到房子,找到开发商商谈违约金的问题,开发商推说由于汶川大地震(此次地震对我们泸州一带几乎没有影响,建筑出现问题的几乎没有什么),政府有关部门要求他们停工检查,等待检查合格方可继续施工,导致他们推辞两个月不能如期施工并交房,这种情况下是属于不可抗拒的因素而拒绝赔付滞纳金!并说能提供政府有关部门出具的停工检查书面通知!(...

我在私立学校上班,在工作时间,工作地点,校长安排我从事的工作中受伤,我依法向劳动局提出工伤申请,材料齐全,劳动局在受理的两个月中没给我任何书面通知,再剩几天到期的时候直接就给我强制下工伤终止单,理由是:校长不在出国了,什么时候回来什么时候办理,不会来就不再管了,属于不可抗拒因素,请问到底什么是不可抗拒因素?校长出国是不可抗拒因素吗?我查的:正常的不可抗拒的因素应该是指非人为的，人力无法抗拒的，比如：台风、地震、冰雹、海啸等。

首先非常感谢110律师在线网站提供免费咨询 感谢邵律师！ 我的问题是： 我们培训学校与房主要签订合同，有一条不是很明白，“租赁其内场地如遇政府动迁等不可抗拒等因素，本合同无条件终止” 一般来说租金都是签合同的时候一次付清，那么中途无条件终止了，可我付的是一年的房租，剩下的房租是不是按这一年所剩时间除以360天所得比例 按这个比例把剩下的钱还给我！ 谢谢！！ 不好意思，有点忘了说明，合同上并没有说明“若遇政府拆迁等不可抗拒因素造成合同无条件终止，应...

在英语培训机构报名学习一年，但中途因工作原因要离开北京，要求办学机构退还余下学费，但其以开学10天内才能退费为由拒绝。但原来也为孩子退过学费，都是可以随时办理的，请问有相法律条文可应用吗？谢谢！

我有一所场地租赁给蒋某。租期为10年，现在已经过了5年。合同中约定的是每年到约定期限时提前一个月交下年的房租，否则终止合同。可约定期限过了，他却没有履行，他却突然因交通肇事而坐牢了，我等了有半年都没有消息。万般无奈下只有终止了合同。可戏剧性的是我刚终止了他的合同，和别人签约后，他却取保候审出来了，要继续和我履行合同，说他在牢里是不可抗拒 ，请问他的说法合理吗？

我有一所场地租赁给蒋某。租期为10年，现在已经过了5年。合同中约定的是每年到约定期限时提前一个月交下年的房租，否则终止合同。可约定期限过了，他却没有履行，他却突然因交通肇事而坐牢了，我等了有半年都没有消息。万般无奈下只有终止了合同。可戏剧性的是我刚终止了他的合同，和别人签约后，他却取保候审出来了，要继续和我履行合同，说他在牢里是不可抗拒 ，请问他的说法合理吗？

我现在租的店面是房管处的，房东是从公家那租来在转租给我的，她电话打来说房子到今年12月底要收回了，她说是因为有了不可抗拒的因素出现了（说公家要把店面拿来拍卖了）这算不可抗拒的因素吗，在法律上能成立吗

律师您好：我农村老家一套住房，因房屋后其他村民另起新二层楼房，下雨天雨水都流到我房屋上，请问是不是有侵权的行为，怎么界定？谢谢

夫妻的各方财产范围是否可以由夫妻双方共同约定？若违反了法律关于夫妻共有财产的规定，该约定是否有效？若为无效，是全部无效还是违反规定的部分无效？