发布者:兮兮 2023-01-18 状态:已过期 回复 (10)
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2016年购买的商品房,2017年交房,因开发商未上交全土地出让金至今都没给办房产证
2016年购买的商品房,2017年交房,因开发商未上交全土地出让金至今都没给办房产证。合同上约定交房90日内办理产权,因出卖人责任买受人不能在规定期限内取得产权证的,按1.,3项处理:1.买方退房,卖方60日内退还房款,并按已付房款的1%赔偿。2.买方不退房,卖方按已付房款的X%支付违约金(对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,在空格部位打X,以示删除)。3.如卖房提供文件齐全,因买方或政府原因不能办理房产证或延期办理,卖房不承担责任。 这种情况下,如果申请退房,能拿到违约五年多的违约金吗?还是只能得到房款的1%?
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我购买了一套商品房,但开发商迟迟不办理房产证,可以向法院起诉吗?
我购买了一套商品房,房开商于2007年10月交房,交房当日我已交清所有税费,合同规定交清税费2个月后房开商必须办好房产证,否则支付违约金。但开发商直到现在仍不予办理房产证,请问,现在可以向法院起诉,要求房开商支付违约金吗?或者以什么理由起诉,要求房开商办理房产证?
希望能告诉 诉送请求
发布者:jccm 2009-03-18 状态:已解决 回复 (2)
买了商品房开发商不给办房产证
我于08年5月份买的房子,一次性付款,开发商说钱交完后就会给办房产证,可是到现在也没有办下来。现在才知道,小区总共三栋楼都没有给办,说是开发商把我们业主交的大修基金,税都没有上交,所以肯定是办不下来,请问这种事情我们应该怎么维权,希望好心的律师能解答一下,具体该如何去做,谢谢,急!!!还有是不是存在诉讼有期之类的说法呢?
发布者:晓容 2010-01-21 状态:已过期 回复 (9)
购房认购书到期,开发商不签商品房购买合同
本人看中了一个新房单位,交了两万定金并签了认购书,认购书约定7天内我交齐首期款就签商品房买卖合同。我带了首期款去找他们,但他们说网上没解押好为由合同签不了,但7天时间已过,是开发商违反了认购书的约定,请问我能要回那两万定金吗?
发布者:hHG3020 2010-10-17 状态:已过期 回复 (2)
开发商利用国家征用的土地建设客运站以后,剩下的土地建造商品房是否违法?
如题,政府征用土地修建客运站。其面积不会太大,而开发商利用此机会,拍买了本村31亩土地,其客运站建设以后,剩下的面积修成商品房,高价出售,请问,这样的行为是否违法?是否应该对该村的村民进行除?拍卖款以外的赔偿
发布者:simaiyichen 2010-10-24 状态:已过期 回复 (1)
房产土地双证问题:从开发商购买一处商铺,现在开发把土地证抵押给银行且开发商已经倒闭破产了!我们已将房
房产土地双证问题:从开发商购买一处商铺,现在开发把土地证抵押给银行且开发商已经倒闭破产了!我们已将房产证办好、契税等其他必须办土地证的条件已完善,房子已经交付使用5年了,且还在陆续还款中。问题:如果把剩余贷款金额还完,重现办理贷款,哪些银行可以受理或者说哪些变通条件可以进行从而让银行受理并放贷?谢谢大侠们!
发布者:9999 2015-09-23 状态:已关闭 回复 (0)
2004年买的商品房,当时并不知道开发商未交土地出让金,而且房产证已办理
2004年买的商品房,当时并不知道开发商未交土地出让金,而且房产证已办理,现在又叫业主补交土地出让金,这笔钱改由谁交合理呢?
发布者:ask20160415nqk 2016-04-15 状态:已关闭 回复 (0)
你好,我在长垣2080购买了一套商品房,最近催要房产证时,才发现购房合同中没有土地出让号
你好,我在长垣2080购买了一套商品房,最近催要房产证时,才发现购房合同中没有土地出让号,我是否可以要求2080退房,没有土地使用手续,就售房是否违法
发布者:ask2016070696t 2016-07-06 状态:已关闭 回复 (0)
你好,我在长垣2080购买了一套商品房,最近催要房产证时,才发现购房合同中没有土地出让号
你好,我在长垣2080购买了一套商品房,最近催要房产证时,才发现购房合同中没有土地出让号,我是否可以要求2080退房,没有土地使用手续,就售房是否违法
发布者:ask2016070696t 2016-07-06 状态:已关闭 回复 (0)
以前购买一处房产,开发商未按时建造该楼房,因开发商到处欠钱,政府把她的这部分资金和土地收回了
以前购买一处房产,开发商未按时建造该楼房,因开发商到处欠钱,政府把她的这部分资金和土地收回了。当初起诉了那个开发商和他的合作伙伴,法院判定胜诉并走到执行庭。如今那名合作伙伴起诉我们这部分购房者,起诉理由说当初政府扣留的这部分资金是他的,法院的传票已经下了,请问律师我们应该走,这种情况我们应该怎么办,我们可以申请法律援助吗,还是再请一名律师。
发布者:ask20161216lhp 2016-12-16 状态:已过期 回复 (2)