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2016年购买的商品房，2017年交房，因开发商未上交全土地出让金至今都没给办房产证

北京－东城区 01-18 18:23  悬赏 0  发布者:兮兮 回答:(10)
2016年购买的商品房，2017年交房，因开发商未上交全土地出让金至今都没给办房产证。合同上约定交房90日内办理产权，因出卖人责任买受人不能在规定期限内取得产权证的，按1.,3项处理：1.买方退房，卖方60日内退还房款，并按已付房款的1%赔偿。2.买方不退房，卖方按已付房款的X%支付违约金（对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，在空格部位打X，以示删除）。3.如卖房提供文件齐全，因买方或政府原因不能办理房产证或延期办理，卖房不承担责任。   这种情况下，如果申请退房，能拿到违约五年多的违约金吗？还是只能得到房款的1%?
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全部答案
回复时间： 2023-01-18 18:24
你好！可以通过法院诉讼解决
回复时间： 2023-01-18 18:34
可以主张违约金的
  • [上海-长宁区]
  • 徐荣康律师 VIP
  • 电话：15021871079
  • 1014315积分
回复时间： 2023-01-18 20:17
这是可以处理的
回复时间： 2023-01-18 20:29
您好，建议先协商，协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。违约金最高不得超过合同总价值的30%。
  • [辽宁-大连]
  • 张亮律师 VIP
  • 电话：15142072411
  • 1193939积分
回复时间： 2023-01-18 20:51
按合同的约定履行，协商不成的只能诉讼解决
  • [广西-柳州]
  • 李波律师 VIP
  • 电话：13407870203
  • 707867积分
回复时间： 2023-01-18 22:33
你好，可以要求承担违约责任。
回复时间： 2023-01-19 12:13
可以直接按照主管部门的规定来处理的
回复时间： 2023-01-18 18:30
你好！可以通过法院诉讼解决
回复时间： 2023-01-18 18:30
您好：
可以结合具体的商品房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来起诉；
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜（微.信手机同步  ）。
回复时间： 2023-01-18 21:23
可以通过法院诉讼解决，如有疑问，可拨打电话或者添加微信（电话同号）与我详细沟通
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