发布者:拉面小丸 2023-02-05 状态:已过期 回复 (7)
相关问题推荐: 在商品房买卖合同中,开发商在房管局制定的买卖合同背后附加上了一份补充协议
在商品房买卖合同中,开发商在房管局制定的买卖合同背后附加上了一份补充协议
在商品房买卖合同中,开发商在房管局制定的买卖合同背后附加上了一份补充协议,协议中的多条规定与合同正文有不一致之处,协议有要求,如果出现不一致之处,以补充协议为准。比如,延期交房,买卖合同中要求出卖人按日计算向买受人支付按总价款的万分之一,但是补充协议要求总金额不超过一万。问题:1.在未了解合同的具体规定下签署了该补充协议(开发商强制要求签),合同是否可解除?2.合同条款是否属于霸王条款?是否合法?是否是属于不平等条约?3.目前时间将近两年了还未交房(由于房子渗水问题,开发商一直未解决,虽然开发商邮寄了交房的通知书,但未签收),怎么争取自己的合法权益?
相关问题
签订商品房买卖合同时,房屋买受人有权和开发商进行协商,并针对合同内容进行修改和补充吗?
您好!最近我认购了一套商品房,然后在规定时间内和开发商签订商品房买卖合同,可是合同是开发商之前早就已经拟定好的格式合同,而且那些可以选择的空白项都被开发商填好了,作为买受人我们就只有签字的份了。因为我对合同上面某些条款不同意,就提出要和开发商协商进行修改或者补充,可是开发商不同意,说商品房买卖合同都是这样的,不能进行任何修改和补充,买受人只有同意和不同意两个选择,如果同意就签字,不同意就要求我退房。我想请问的就是,签订商品房买卖合同时,房屋买...
发布者:雅清园 2009-05-05 状态:已过期 回复 (4)
开发商是否有义务协助法院变更《商品房买卖合同》买受人
法院把被执行人的房产裁定给申请执行人,开发商拒不协助办理更名。
发布者:张留 2010-06-24 状态:已过期 回复 (5)
开发商不协助法院变更《商品房买卖合同》买受人
开发商没按合同约定去房产部门办理登记。现在法院把被执行人的房产裁定给申请执行人,开发商不协助办理《商品房买卖合同》变更并提出异议:一、没办权属登记的房产不许转让。二、面积差100平米(没权威部门认可)。三、开发商没义务协助。四、没办权属登记之前此房归开发商,任何人没权处置。
发布者:张留 2010-06-24 状态:已过期 回复 (1)
我想咨询一下房地产开发商给出的《商品房买卖合同》是不是规范合法的,如果有什么问题,请帮忙指出!
商品房买卖合同
甲方:****房地产开发有限责任公司
乙方:
经甲乙双方协商达成协议,订立本合同,合同条款如下:
一、商品楼名称:****区工程
二、商品楼地址:*****
三、定购商品楼: #楼 单元 室
四、商品楼使用性质与建筑面积: 楼 平方米
五、商品楼价格:单价每平方米 元、合计 元
六、商品楼质量:按国家质量验收标准验收合格率达到100%。
七、交工标准:室外墙面高级涂料粉刷。小区按规划局要求建设。单元门为电子、入户门为...
发布者:hljxiaobin 2010-07-19 状态:已过期 回复 (2)
您好,开发商逾期交房且达到合同约定的退房条件,但我的商品房买卖合同还有一份补充协议
您好,开发商逾期交房且达到合同约定的退房条件,但我的商品房买卖合同还有一份补充协议,这个补充协议中有约定我退房后与第三方发生的费用均由我自己承担,包括银行贷款利息,请问我起诉开发商可以依据国家法律来推翻这个条款吗,也就是说由开发商来承担包括我退房引起的银行利息在内的一切损失吗
发布者:ask20151220v96 2015-12-20 状态:已过期 回复 (9)
商品房买卖合同补充协议与开发商协商不一致,要求退还定金可以吗
商品房买卖合同补充协议与开发商协商不一致,要求退还定金可以吗
发布者:ask20160514thx 2016-05-14 状态:已过期 回复 (2)
购买商品房与开发商签订的购房合同,里面夹带了合同补充协议,其
购买商品房与开发商签订的购房合同,里面夹带了合同补充协议,其中一条为:“如果买受人欠交楼价款以外的费用,开发商有权拒绝交房”。楼价款以外的费用没有明确指出是哪些,请问这属于格式条款吗,合同签订后是否有效吗?
发布者:ask20170301gjh 2017-03-01 状态:已过期 回复 (3)
签订商品房买卖合同时,房屋买受人有权和开发商进行协商,并针对合同内容进行修改和补充吗? 您好
签订商品房买卖合同时,房屋买受人有权和开发商进行协商,并针对合同内容进行修改和补充吗? 您好!最近我认购了一套商品房,然后在规定时间内和开发商签订商品房买卖合同,可是合同是开发商之前早就已经拟定好的格式合同,而且那些可以选择的空白项都被开发商填好了,作为买受人我们就只有签字的份了。因为我对合同上面某些条款不同意,就提出要和开发商协商进行修改或者补充,可是开发商不同意,说商品房买卖合同都是这样的,不能进行任何修改和补充,买受人只有同意和不同意两个...
发布者:ask201801020up 2018-01-02 状态:已过期 回复 (2)
与开发商签订了购房合同,后边有一个补充协议也签了,合同房管局已经备案
与开发商签订了购房合同,后边有一个补充协议也签了,合同房管局已经备案,但是补充协议有很多霸王条款,比如可以没有竣工备案表就可以收房,装修出现问题只属于售后问题不得以此拒绝交房,房屋交房面积实测没有具体的多退少补的一个范围等等不平等条约,请问可以要求开发商协商重新签订补充协议么?如果我让法院判决开发商霸王条款无效,胜诉几率大么?
发布者:愤怒的巧克力 2020-05-06 状态:已过期 回复 (9)
您好,我去年买了一套开发公司的房子,已经全款付清了,开发商承诺一周内给签定商品房买卖合同
您好,我去年买了一套开发公司的房子,已经全款付清了,开发商承诺一周内给签定商品房买卖合同,并给办理房产证,后来一直拖欠,经查发现这个房子已被开发商抵押给其他的公司,但房子我已经住进来,而且我花了30万装修,多次找开发商,他都往后拖延,像这种情况,如果我起诉,可不可以要求他双倍返还已付房款和赔偿我装修部分钱款?
发布者:c2111202uR 2021-11-20 状态:已过期 回复 (13)