我想咨询一下房地产开发商给出的《商品房买卖合同》是不是规范合法的，如果有什么问题，请帮忙指出！

商品房买卖合同

甲方：****房地产开发有限责任公司
乙方：
  经甲乙双方协商达成协议，订立本合同，合同条款如下：
一、商品楼名称：****区工程
二、商品楼地址：*****
三、定购商品楼：    #楼      单元     室
四、商品楼使用性质与建筑面积：   楼      平方米
五、商品楼价格：单价每平方米       元、合计       元
六、商品楼质量：按国家质量验收标准验收合格率达到100%。
七、交工标准：室外墙面高级涂料粉刷。小区按规划局要求建设。单元门为电子、入户门为防盗门。楼梯踏步、地面为花岗岩大理石。楼梯扶手为不锈钢扶手。室内装修为毛坯房。室内混合砂浆墙面、水泥砂浆地面、楼梯间墙粉刷内墙涂料。
八、甲方责任：11月末达到入住条件，乙方房款交齐后立即入户。入户后6个月内协助乙方办理房屋产权证。
九、乙方责任：1.按时交付房款。2.进户时交付第一年的物业服务费用。3.交付第一年供热费。4.按国家规定交付办理房屋证等有关费用。
十、本合同一式两份、双方各执一份，甲乙双方签字生效，违约方依法承担经济责任。
十一、一次性付款方式：在签订本合同时，应付清尾款给甲方，俞期一日需交滞纳金为总楼款的万分之十，超过3天自动弃权定金不退！
十二、按揭付款方式：在签订本合同时，必须要付清首款给甲方。俞期一日需交滞纳金为总楼款的万分之十，超过3天自动弃权定金不退！
十三、违绝责任：若甲方未按时交付房屋将按乙方已付款的金额返还其延期时间产生的银行活期利息。


甲方：****房地产开发有限责任公司      乙方：



经办人：


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                   年         月         日