95年买的私有产权商品房，全款付，有购房发票，公正处公证，有购房合同,但一直未办理房产证95年--今一直单身！请问如果现在结婚，不办理房产证或者结婚后办理，请问房产是否属于婚后共同财产？

1、2009年签合同，约定产权各50%，一审法院认定首付出资男48430女出资5000，月供全部是男方。合同已经备案，产证未办。预计交房时间2011年6月。 2、购房时二人为男女朋友，2010年3月17日分手，2010年6月开始月供，月供一直是男方。 3、现在男方要求主张权利，希望给女方补偿1万要求女方退出该房产权，女方要价2.5万，协商不成 咨询： 1、女方要求是否合理？ 2、如果起诉未办房产证的按份共有期房法院是否立案？

父亲今年去世，在北京海淀区有一所房产，面积为46平米。我是他唯一的子女，母亲愿意自动放弃继承权。但我又是外地户口，能办理整个的房产继承权吗？需要哪些资料？费用是多少？谢谢！

2006年男方在婚前从亲戚手中转让了一套房子，男方父母支付了12万元，其余10万元是亲戚用房产证做抵押贷出的商业贷款，2008年年底，男与女双方各自又信用贷款了5万，用于支付转让费和装修费，2009年8月领取的结婚证，婚后夫妻共同偿还贷款，由于是单位房，至今还未签订购房协议和购房合同，未领取房产证，只有当时的交款收据，若此时离婚，该如何进行财产分割

我朋友已离婚三年，房子当时有贷款，法院当时未给判。请问如何走法律程序进行房产分割？谢谢！

陈朝阳律师：按照以前的相关法律规定，房产升值部分属于孳息，属于产权所有权人所有，夫妻另一方无权要求分割。但是随着2010年12月份最高人民法院婚姻法司法解释三的草稿颁布，其中明确规定，婚前个人按揭买房，产权登记为一个人，婚后还贷，离婚时应该考虑还贷数额占总付款比例情况，来确认升值部分应该补偿给另一方的份额大小，由此确认了对房产升值部分应该予以补偿。 【案例】 2005年， 家住***花园的王先生通过自己出资，父母出资的方式购买了一套商品房，首付30万，总价1...

2004年，我跟他谈恋爱； 2005年，他妈买A房说是给我们住，交房后我们还没来得及搬进去，A房卖了，他说能挣到钱； 2006年，他妈在我们工作周围C处买房，说是以后让我们住，C房产户主写的是她自己的名字； 2008年8月，我跟他领结婚证； 2009年2月，他爸买了B房，他妈让我们进去住，我们住了。他爸掏一两万简装，我掏一两万买 了家电； 2009年5月，办婚礼； 2010年10月，我从外地出差回来他告诉我B房卖了，挣了钱。现在我住我妈家，他住他妈家； 2011年1月，我们...

我们双方是协议离婚，故到法院申请离婚速裁，但我们涉及到异地房产分割，法院回复办不了速裁，转到业务庭办理，收了我们将近1800元的案件受理费，（房租价格约50万）那么是不是说明法院会除了帮我们办理离婚外还会帮我们处理房产？接下来还会涉及到哪些费用？为了节省费用，我们可否能私下处理房产？哪种方式更便捷省钱？谢谢了。

离婚是，对于有夫妻双方名字的海外房产（男方出资还贷）如何分割？

我哥哥去世了，他以前与父母同住，买房时向父母借了20万元，至今未还。他有妻子和一孩子，现在他妻子不让老人同住，请问房产应该如何分割？