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按份共有的期房在房产证未办理之前如何分割？

11-05 10:06 悬赏 10 发布者:136099…… 给我留言地区:重庆－江北回答:(1)

1、2009年签合同，约定产权各50%，一审法院认定首付出资男48430女出资5000，月供全部是男方。合同已经备案，产证未办。预计交房时间2011年6月。
2、购房时二人为男女朋友，2010年3月17日分手，2010年6月开始月供，月供一直是男方。
3、现在男方要求主张权利，希望给女方补偿1万要求女方退出该房产权，女方要价2.5万，协商不成
咨询：
1、女方要求是否合理？
2、如果起诉未办房产证的按份共有期房法院是否立案？

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[广东-广州]
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回复时间：2010年11月05日 10时48分

请你好好思考。产权是一人一半喔。

提问者对最佳答案的评价：

未办证的按份共有期房能否主张实际房款资金返还？
陕西－西安 11-05 10:53 悬赏 0 发布者:13609935820 给我留言回答:(0) 剩余时间: 14天23小时59分53秒1、2009年签合同，约定产权各50%，一审法院认定首付出资男48430女出资5000，月供全部是男方。合同已经备案，产证未办。预计交房时间2011年6月。房屋总价24万，首付20%，其余80%中信贷款20年。主贷人男方。
2、购房时二人为男女朋友，2010年3月17日分手，2010年6月开始月供，月供一直是男方。
3、现在男方要求主张权利，希望给女方补偿1万要求女方退出该房产权，女方要价2.5万，协商不成
咨询：
1、女方要求是否合理？
2、男方如果起诉女方返还首付43430的50%以及月供的50%是有何法律依据？

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