发布者:cqtoby 2013-05-26 状态:已过期 回复 (2)
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二手房过户问题
律师,您好:
本人于10多年前,在渝中区购买了一套二手房,与对方签订协议付款后,才知道该房屋属于XX单位职工福利房,只有房屋房管证,并无产权证,当时也没有进行公正;再因该住房被XX单位进行银行抵押,无法购买产权,就这样一直未办理过户。去年得到消息,该房屋产权单位已向银行赎回抵押贷款,且可以向该单位交钱购买产权,于是联系当时卖房的人,然而阴差阳错此人已过世(房管证登记业主),无奈只好恳请其儿子配合办理,通过其儿子向XX单位购买产权后,再过户给我,但因办理手续无法复杂,且对方并不太愿配合,此事便一直拖到现在。为此心里一直不安,担心对方背弃协议,或若该房屋拆迁,我该如何处理;
上述情况,望律师望给与指导,该如何通过有效合法的途径,解决这个难题,非常感谢!
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购买二手房,不过户,如何办理才能有法律效力?
你好,我现想买一套二手商品房,现在那套房的区域有了新的建设规划,又因为近年来那区域要实行两证合一,不能转户。
最近房主较急用钱,想我买了这房。
请问如何办理才能确保购买方有法律效力的呢?
发布者:LI2002 2010-11-29 状态:已过期 回复 (1)
超面积二手房过户契税如何交付?
请问:我购买的是集体用地二手房,但公家说超面积,不知过户时契税如何交,按百分之多少?是否有地域差别?
发布者:书虫小妮子 2010-12-02 状态:已关闭 回复 (0)
二手房短期内过户两次的问题
最近看上了一套二手房——拆迁安置房(产权已满5年)。在准备签合同的前一天,突然接到房东说什么兄弟姐妹多,过户签字不方便什么的(我看过房产证复印件,上面的产权人只有一个,共同所有人为空白),所以要先把房子的产权过户到他母亲的名下,然后2个月后才能过户给我们。中介说可以先签合同,交个订金,等两个月就可以办理过户了。
我觉得很困惑,为什么明明房产证上只有1个人的名字,还要过户给他的母亲然后再转给我们呀?管他兄弟姐妹什么事??
而且为什么是2个月后呢?二...
发布者:skrmm 2010-12-04 状态:已关闭 回复 (3)
二手房过户
我买了一套商品房,对方已将全款给我,并进行了委托公证,由对方去过户,很久都没过,这套房一直在我名下,使我无法买按揭房,只能付全款,怎么办
发布者:木木子子 2010-12-06 状态:已过期 回复 (1)
二手房过户问题
我在2000年购买了一套二手房当时由于两证不全没能及时过户,现在手续都办全了能过户了可是原房主不配合怎么办?(我们有购房协议私下签的但是有中间人作证)现在的产权证、土地证都在我手里,求教怎么办好。
发布者:春兴瓷业 2010-12-06 状态:已过期 回复 (3)
二手房过户费用
我要买一套55平米的二手房,卖价28万,当时买25万,我是第一次购房,所有费用我出,卖方也是唯一住房,整个过户所有费用,有多少,谢谢
发布者:rMf7955 2010-12-07 状态:已过期 回复 (2)
二手房过户问题
我买了一套2手房,现在首付款已经打到银行监管账户,房屋买卖协议也已经在房管局签署完了。现在卖房各种理由推脱没时间办理过户手续,我该怎么办。
我看了房产交易合同上,只写了签署房屋买卖协议日期,没有写过户日期。
房屋买卖协议在中介手上。
我该怎么办 1.房屋交易合同上写了3.2日双方办理房屋买卖协议,实际他拖延了22个工作日才去办理。现在这个协议已经签署完了,是不是想追究他的违约已经不可能了。
2.听学法律的同学说,要有他拖延的证据才行,怎样才算有证据说明他...
发布者:happyjay 2013-04-11 状态:已过期 回复 (7)
关于二手房过户的相关问题
我名下现在已经有一所楼房,刚刚又买了一个二手楼房。请问:我该如何办理过户手续,费用如何缴纳,买卖双方各承担多少?
发布者:1254990279 2013-04-20 状态:已过期 回复 (2)
二手房过户问题
我买的是二手房,当时买的时候房产证还没有下来,但是现在房产证下来了,房产证上的户主写的是原先的卖家,然后我要就过户给我,现在卖家要求再给他一万五千元。卖家的要求合理吗?是否触犯法律?如果卖家再将房子变卖,我应该怎么办?请为我解答!谢谢! 我的购房合同是在中介公司签订的,中介公司可以认证,不知道这个购房合同有法律效应吗?
发布者:狂风止乎 2013-05-11 状态:已过期 回复 (9)
关于二手房过户问题
我们是在2012年3月和原房主签的购房合同,因当时房产证还没有下来,就没有过户,钱已经全部付过了,也有通过中介签的三方合同,但现在房产证已经下来了,而原房主迟迟不肯去银行解压,也不说不给过户,就是也各种理由推脱来不了,我们签的购房合同上也有说明房产证下来后一个月内必须过户,否则原房主也要付违约金的,如果房主到时不肯过户,我们可能得打官司,请问我们这样的情况打官司好打吗?
发布者:tante841025 2013-05-24 状态:已解决 回复 (2)