您好，我是颜铭，我09年购买了一套商品房，当时开发商提供的房屋总面积是137.11平方，其中实用面积是125.8平方，公摊是11.31平方，杂物间另外购买，当时我就按照这样的面积很快签了购房合同，并给了首付，并由开发商帮忙到银行办理了按揭，可事后当我看到自己的房产证上面写的却是130.17平方，将近7平方不知踪影，后来我又叫了装修的朋友到房子那实地测量核对了一次，尽量减少误差，实用面积最多也就115平方，后来我向开发商询问，开发商的答复是房子是按地基算的，而且还说，合同上明明写着，在商品房交付后，如果合同约定面积和产权登记面积发生差异，差异部分的面积不再调整，合同总价款不变，那也就意味着，业主即使是多交了钱，也是不得退还的。 据我了解，在那个楼盘购房的业主几乎都遇到这样的问题，多的不见9平方，少的不见5平方，大家都是无可奈何，都说只怪自己没有好好看合同，钱是没办法再要回了。 我们都是工薪阶层，能给个首付就很不容易了，而且都是第一次购房，难免掉入购房合同陷阱，最重要的是差异的面积太大了，我们迫切希望能得到法律的帮助，看看我们被多收的购房款能否在正常的法律帮助下要回来。 恳请资深律师帮帮我这个大忙，非常感谢！