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我的购房款能退吗
05-13 14:59 悬赏 0 发布者:zhangj…… 给我留言 地区:天津－天津 回答:(10)
我买了一套房子，交了30%的房款，但到目前为止，开发商还没有办下来销售许可证，并且对外宣称收取的是订金。由于今年国家对房地产政策的调整，我现在不想要这套房子了，请问我是否能够要求开发商将房款退给我？从法律的角度来讲，我需要支付什么费用？如果开发商不退，我该怎么办？
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
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回复时间：2010年05月14日 11时21分
这确实如前几位同仁所说，要看看你与开发商签的合同具体是怎么约定的；鉴于开发商对外宣称收取的是订金而非定金，故不适用定金罚则；先看合同如何约定，再与开发商协商，如协商不成，可向法院起诉解决；有任何问题请随时电话联系
提问者对最佳答案的评价：
您的热心详尽的回复，给了我解决问题的勇气和信心，真的非常感谢您，也非常感谢其他给我回复的律师们
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- [天津-南开区]
- 李律律师
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回复时间： 2010-05-13 15:03
有合同吗，建议拿着合同咨询你律师。
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- 110网律师
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回复时间： 2010-05-13 15:11
合同中是怎么约定的？要依据合同来决定你给怎么做
- [天津-南开区]
- 滕月辉律师
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回复时间： 2010-05-13 15:17
建议持相应证据材料当面咨询。
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- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2010-05-13 15:22
需要查看材料方可确定怎么办好。
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回复时间： 2010-05-13 15:42
根据合同约定处理。
- [天津-河东区]
- 刘秀章律师
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回复时间： 2010-05-13 15:57
需要看合同的约定
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回复时间： 2010-05-13 16:58
可以要求退还。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-05-13 16:59
你与开发商建立了买卖关系，并部分支付了房款，现在你要解除合同，需要证明开发商存在严重违约行为并造成合同没有履行必要。
- [天津-河北区]
- 孙金刚律师
- 82629积分
回复时间： 2010-05-13 20:21
你有权要求开发商退款，开发商无权在此时销售。
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