发布者:meilideyuji 2010-08-02 状态:已过期 回复 (1)
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二手房买卖合同纠纷
你好,我在中介公司的介绍下,预买房屋一套。于2010年4月14日签定三方协议,交定金二万,其于房款的付款方式合同签定如下:
该物业转让价格为人民币638000元,乙方需按下列方式付款:
A、人民币贰万元需于签署本协议时同时支付作为够房定金;
B、人民币二十一万八千须于2010年5月30日或之前签订[0重庆市房地产买卖合同][0够房抵押贷款合同] [0甲方原抵押银行的解压合同时代甲方支付抵押银行作为解压款,双方明白该款项等同应付放款的一部分。]
(在公证处办完房屋买卖全权委托后,直接打入卖方银行还房贷帐户,具体时间以银行还款时间为准)。这句话是中介手写的,位置在B项“或”字的上方.
我未在5月30日前把218000的房款给对方,对方以次说我违约,拒绝卖房给我。
请问:1、对方的理由成立吗?
2、我真的违约了吗?
3、合同上的括号()里的话如何理解?
相关问题
二手房买卖合同纠纷,急~~~~~~
本人于2009年2月9日在深圳南山区买了一套二手房,购买该房时知道还有租赁合约在的,在拿到房产证后,本人想解除租赁合同,经买卖双方协商后,签了一份补充协议,协议具体内容如下:
1、双方同意通知原租客退租,由此产生的违约费用由买方支付。金额为人民币2550元。
2、现租金从2009年4月1日由买方收取,每天为85元。从租客交房当天结清,由卖方支付给买方。
3、因卖方已收取3月27日至4月26日的租金,如租客于4月26日前搬走,多收租金由卖方返还给租客。
现出现的问题是:该租...
发布者:baby很可怜 2009-04-29 状态:已关闭 回复 (0)
二手房交易合同纠纷
买、卖双方以及中介,签定了三方合同。
合同中有一条,原文如下:
第三条 卖方持有该物业之权属证明(房产证号XXXX),保证对该物业享有完整处分权,出售该物业并没有侵犯第三人的权利,并保证本合同所载有关物业之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整,否则卖方应承担由此而引致的一切责任。
现在情况是,卖方已婚,卖方的房产还在贷款中,还没有从银行里赎出来。
在签定合同时卖方没有出示其配偶的委托书,也没有出示银行充许其出售的证明。
是否可以认...
发布者:zrgdboy 2009-07-24 状态:已过期 回复 (4)
二手房买卖合同纠纷,今天下午就要最终谈判了,急急急!!!
合同上房子面积十七平方米,但实际一个阳台面积7平方米没写在合同上。合同签了,并且押金两万元也付了。查看房产证,上面只写了十七平方米。卖方说当时有些事情耽搁,所以就没去把剩下的房子面积去补写在房产证上。
按合同,卖方要求二009年7月份交首付,那时是7月中旬,买方提出把剩下的房子面积补上,否则我们就不买了,卖方同意,说办理这事要一个月多40天。事情办理得顺利,8月初就办好了,现在,根据合同,卖方要求我们赔偿违约金。8月份办好此事,已经超过了规定时间,卖方...
发布者:wendy.huihui 2009-08-13 状态:已解决 回复 (3)
二手房买卖,因合同闹点纠纷
我于七月七日在中介定了一处二手房,并且签了合同,定于五个工作日内交首付款并且给了定金!在七月十四日交了首付!合同上有几条是:买方在30日内以商业贷款方式付清余款;中介负责做相关手续,买方和卖方必须配合中介做手续;在买方付清余款之后30日内搬家交钥匙;相关未尽事宜双方协商解决,不们解决去法院起诉!
问题出来了,卖方在做手续时以出差为由一直没有来做相关手续,怎么催都不来!并且他的房还是有房贷抵押的,也是拖着不去银行解压,什么手续也做不了!在将近两个月...
发布者:HATOER 2009-09-29 状态:已过期 回复 (10)
求助,二手房买卖合同的纠纷
我在09年6月与一中介签订了居间合同,打算买一个二手房,但由于目前手中的首付也不是很多,于是中介建议可以走个高评估,在合同中也写明了,如因评估未达到返还全部费用并赔偿1万。可是一直到8月份,贷款也一直没有批下来,辗转换了约有3 个银行,结果都是超额贷款。但此结果并没有书面文件,一般银行不批的话,资料退回给中介了(没有证据)。后来卖方也不耐烦了,开始不配合中介去办理贷款等事宜。其实从6月到8月,同一地段房子已经又涨4万左右一套,这也许是房主不配合的真正原...
发布者:早起的布谷 2010-01-14 状态:已过期 回复 (11)
二手房买卖合同纠纷问题求教,谢谢!
今年6月28号,和壹加贰房产中介签订了《房地产买卖意向书》,当时中介说7月份就可以过户,他们可以代房主收取1万元定金,所以我们就交了1万元定金给中介,房主父亲通过传真签的字。7月7号房主母亲回到南京,我们和房主母亲,房产中介签订了三方购房合同,房子总价80W,中介将之前我们交给中介的1W元定金转交给房主母亲,并提供给我们定金收条,当时首付款我们都已经准备好了,本打算马上就可以过户的,可是由于房子是她女儿的(房产证上只有她女儿的名字),她女儿当时在法国读书,...
发布者:Gilbert 2010-01-27 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖合同纠纷
我是买方,与居间方(中介)以及卖房 在4月2日签署了购房合同。目前卖方想毁约,但是也不愿意做任何赔偿。 在签署合同当日已经交了3.5万定金以及中介费用2万。合同约定的是公积金贷款,在4月10日前交付首付款。我分别在4月8日以及9日去中介那里约卖方交付首付款,但是卖方不同意接收,也不办理进一步的手续。中介的人可以作证。说要改成商业贷款,这个要求我也同意了,但是卖方还要求在合同里补上一条必须在5月前拿到所有的房款。 我不同意该条件,卖方就不答应了,所以所有的手续...
发布者:toto29 2010-04-13 状态:已过期 回复 (10)
购二手房合同纠纷
陈律师,您好!
我在武汉一房产中介签订了购房合同,前期中介把各项费用都合算清楚列出来给我了。但到房屋过户当天发现营业税比当时中介说的多出来6000元,原因是房东告诉他们的价格与他契税票上的价格不符合(他说的是38万,可他当时购房的契税发票显示是28万,导致税额增加)目前中介也不找房主商量解决问题。请问这种情况我要求解除合约可以不??
发布者:大黄 2010-05-23 状态:已过期 回复 (2)
二手房合同纠纷
我于今年3月购买一套二手房,该房属合同房,产权证及国土证都未办理下来,交易时曾签订两份《预约购房合同》,并支付首付款18万整,其中第一份《预约购房合同》未公证,但各条款均有买卖双方指纹及中介公司印章;第二份《预约购房合同》是到公证处公证国过。当时买卖双方协商物业交割时间为今年6月15日,第一份合同(没公证的)上注明了交割时间,但公证的合同忘注明,且两份合同上都注明为卖方于尾款到帐后15日将钥匙交于买方,但现在超过6月15日还未办理下来产权证,请问根据合同...
发布者:txdragon 2010-07-01 状态:已过期 回复 (2)