发布者:xierui214 2013-05-31 状态:已过期 回复 (2)
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优先承租权
本人承租的门面合同已于本年3月31日到期(门面经营8年,投入金额较大:装修、转让费),现应出租人意向将整栋房产6层承租给一家医院(含本店一层5个门面),因我方与出租人合同上明确签订享有优先承租权,现出租人在未先优先与我方续签合同的情况下,私自将整栋房产承租给该医院。现我方想通过法律诉讼维护我方的优先承租权,我想请问在法院未判决之前,我方是否仍有权利将原店物产不搬离?维持原状?现我店已于合同到期之日停业,目前店面处于关门状态···
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承租人不肯签“放弃优先购买权”,却也表示不购买房产,怎么
我有一处房产已经和第三方签订了买卖合同,结果办理过户手续时,却被告知要出具“放弃优先购买权”表格(该房产原于前年租赁给现承租方,到今年10月到期,由于对“优先购买权”一事并不知情,导致请承租方在“放弃优先购买权”表格上签字时,承租方以延长承租期为由拒绝签字,但同时也口头表示不购买此房产,就是不肯签字),导致房产交易受阻,请问这种情况下我该如何应对?谢谢!
发布者:UQb88 2010-11-20 状态:已过期 回复 (1)
优先承租权的问题
是这样,我在一个市场租下一个门脸房,房东是把这个门脸转租给我的,她从中每月赚取350元,但是这个房东十月份因车祸死了,这间门脸房暂时由房东的儿子与丈夫负责了,到明年的二月份房东与市场的合同就到期了,而我与房东的合同也是二月份到期。。。 现在我想把这间门脸直接从市场承租下来,但房东的儿子与丈夫不同意,市场的说法是房东的家属有有优先承租权,,但是我觉得我作为实际使用这间门脸房的人,我应该才有优先承租权才对。我想问的是,房东的家属在法律上有这个优先承...
发布者:cCN4923 2010-12-15 状态:已过期 回复 (1)
优先承租权
第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。这里的同等条件是指第三人提出的么?那要是出租人自己安排人故意哄抬房租价那怎么办?这样根本就不合理。
发布者:xyB7815 2011-03-09 状态:已过期 回复 (2)
什么是优先承租权
您好,我想咨询一下什么叫做优先承租权?我看到了这样一段文字。
租凭合同到期后,原承租人在同等条件下有优先承租权。有些房子因周围环境改善,房东不想再把房子租给创业者,或者提出加租。而这时创业者的生意已做得很好,如果经营地点改变,原来辛苦味建立起来的客户网络就要受影响。在这种情况下,创业者可用优先承租权来约束房东。
我不太明白,是说如果算签订的合同已经到期,房主如果想提高租价,只是不可以的吗?如果双方不能达成一致,房主是否有权利不跟承租者续租? 您...
发布者:Cathy000001 2011-05-05 状态:已解决 回复 (3)
优先承租权
那合同到期了,房东说要多少钱,我们就要给多少吗 那我做的了三年不是白跟房东干的吗,太不公平啦,在说这边有几间房子都是他的,都不要那么多,谁又知道有没有人抬价呢,还是他故意这样子的呢 那房东这样收手续费合法吗,而且还要这么多
发布者:杨玲9 2011-08-09 状态:已过期 回复 (2)
公房竞标,原房主是否有优先承租权
最近租用公房到期,公房单位通知到市财政局进行竟标.在报名过程中发现有财政局内部人员的亲属参与竟标,有点担心竞标结果.我想问一下,在相同的条件下,原房主是否有优先承租权,我如何知道这次竞标是不是公证的.
发布者:goldencat 2011-08-11 状态:已过期 回复 (1)
老人名下有一公产房,儿子于10年前以买卖方式取得居住权与优先承租权,且有老人写的买卖证明,但没有变更
背景: 奶奶名下有一居住面积约为40多平方米的公产房,大儿子于10年前向老人购买此房的居住权与优先承租权,且小儿子表示同意。奶奶的户口与大儿子一家在此公产房处,小儿子于10年前购房时迁出。但房屋承租人没有变更。
发展:家庭内部出现矛盾。唯恐事情生变,老人于两年前写了一份买卖证明,说明此房于 XX年 由大儿子以 XX元 购得居住权与优先承租权,奶奶签字并有加盖手印。
问题: 1. 老人的证明是否有法律效力?
2. 若现在已买卖名义变更承租人,是否可行?
...
发布者:odlz 2012-01-10 状态:已过期 回复 (6)
店铺合同到期,合同写了优先承租权,恶意涨十倍租金,想逼我走。
我花5万块钱转来的店铺,合同上写了我有优先承租权,今年合同就到期了,房东恶意涨十倍租金,说你不愿意租,可以不租,想逼我做。好赚取别人的入场费和转让费。这样做房东是否违法,我的店面装修了。转让费也没了,我该怎么办。
发布者:370838310 2012-03-14 状态:已过期 回复 (7)
铺面合同到期后,原承租方是否有享受优先承租的权利
铺面合同已到期,房东在没有提前告知的情况下说他亲戚出2万给他要他把铺面租给他,我们还要继续续租的话就付一万就继续续签合同,请问这样的做法合理吗?我们又该如何去维护自己的权益,我们现还在正常营业中,这样我们的损失该由谁来赔偿呢
发布者:梵小妤 2012-12-22 状态:已过期 回复 (9)
承租人去世,其子女是否对生前所承租公共租赁房有居住权和优先购买权
公共租赁房,承租人已经去世,有一个孩子的户口落在公共租赁房,是否有权继续承租,继续居住,将来是否有公共租赁房的优先购买权
发布者:hebgcdx 2013-03-15 状态:已过期 回复 (14)