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什么是优先承租权
05-05 20:51 悬赏 0 发布者:Cathy0…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(3)
您好，我想咨询一下什么叫做优先承租权？我看到了这样一段文字。
租凭合同到期后，原承租人在同等条件下有优先承租权。有些房子因周围环境改善，房东不想再把房子租给创业者，或者提出加租。而这时创业者的生意已做得很好，如果经营地点改变，原来辛苦味建立起来的客户网络就要受影响。在这种情况下，创业者可用优先承租权来约束房东。
我不太明白，是说如果算签订的合同已经到期，房主如果想提高租价，只是不可以的吗？如果双方不能达成一致，房主是否有权利不跟承租者续租？
租凭合同到期后，原承租人在同等条件下有优先承租权。有些房子因周围环境改善，房东不想再把房子租给创业者，或者提出加租。而这时创业者的生意已做得很好，如果经营地点改变，原来辛苦味建立起来的客户网络就要受影响。在这种情况下，创业者可用优先承租权来约束房东。
我不太明白，是说如果算签订的合同已经到期，房主如果想提高租价，只是不可以的吗？如果双方不能达成一致，房主是否有权利不跟承租者续租？
问题补充：
您好，他说在这种情况下，创业者可用优先承租权来约束房东。请问，请问这种优先承租权是怎样来约束房东的呢？谢谢！
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间：2011年05月05日 22时23分
房屋租赁合同到期后，房东有权利提高房租。
如果房东继续想出租该房屋，原承租者与其他人在同等条件下，原承租者享有优先承租权。
如果房东继续想出租该房屋，原承租者与其他人在同等条件下，原承租者享有优先承租权。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢详细的解答
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-05-05 21:00
是说在同样的价格下，原租户可以优先租用。房主可以提高租金
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-05-06 07:34
同等条件下优先租用。
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